Ngân hàng siết tín dụng - Bất động sản ảnh hưởng thế nào?
Trước tiên có thể thấy ở lần này Chính phủ đã có những động thái quyết liệt hơn trong việc hạn chế tối đa việc cho vay cho các doanh nghiệp bất động sản hay việc đầu tư bất động sản. Từ đó, các doanh nghiệp Bất động sản sẽ khó huy động được vốn từ ngân hàng cũng như nhà đầu tư cũng sẽ mất đi sự thuận tiện về vốn ban đầu khi đầu tư bất động sản.
Tuy nhiên, số liệu cũng cho thấy tăng trưởng tín dụng của Bất động sản trong nhiều năm trở lại đây đã giảm đáng kể sau nhiều lần siết tín dụng. Tăng trưởng cho vay với lĩnh vực BĐS từ mức trên 26% trong năm 2018, giảm còn 12% trong năm 2020 và duy trì ở mức khoảng 12% trong năm 2021. Điều kỳ lạ là thị trường Bất động sản trong nhiều năm vừa qua vẫn sôi động và đặc biệt trong 1 năm trở lại đây thu hút dòng tiền thấy rõ. Giá bất động sản vẫn không ngừng tăng trên thị trường.
Thêm vào đó, khi doanh nghiệp Bất động sản muốn triển khai dự án thì họ cũng sẽ huy động vốn từ nhiều nguồn chứ không tập trung vào việc vay ngân hàng nữa. Dòng vốn ngoại sẽ là sự trợ lực mạnh mẽ giúp các doanh nghiệp Bất động sản tiếp tục phát triển và không phụ thuộc quá nhiều vào ngân hàng. Đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở phục vụ nhu cầu tiêu dùng chính đáng, NHNN vẫn sẽ ưu tiên và tạo điều kiện. Điều này cũng sẽ tạo điều kiện để nhà đầu tư bất động sản vẫn sẽ tiếp cận được nguồn vốn đến từ ngân hàng.
Trên đây là những đánh giá về siết tín dụng đối với nhóm Bất động sản. Chúng ta vẫn thấy được về tác động của tin tức sẽ có nhưng không ảnh hưởng quá nhiều đến các doanh nghiệp Bất động sản, đặc biệt là các doanh nghiệp lớn luôn chủ động được nguồn vốn cho các dự án của mình.
Một góc nhìn tích cực hơn về triển vọng cũng như động lực của nhóm ngành đến từ việc đẩy mạnh đầu tư công trong 2022. Việc làm này khiến cho kênh Đầu tư bất động sản vốn đã hot nay lại càng hot hơn. Thêm nữa, doanh nghiệp muốn tăng trưởng thì phải bán được dự án và liên tục có dự án gối đầu. Nhìn về các doanh nghiệp hớn như NLG DIG KDH VHM NVL … họ luôn có dự án gối đầu và quỹ đất rộng để tiếp tục triển khai dự án. Kèm theo việc dự án của các doanh nghiệp này vẫn đang được bán với tốc độ rất nhanh trên thị trường.
Kết luận: Việc siết tín dụng sẽ ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư và các doanh nghiệp “không lành mạnh”. Ngược lại đối với nhóm doanh nghiệp đang tăng trưởng tốt với quy mô lớn vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng theo những dự án của họ. QUan điểm cá nhân nên có thiếu hoặc sai sót gì thì anh em bổ sung nhé
Mọi khoản vay đều đòi thế chấp bằng tài sản bất động sản! Vì bất động sản nó còn có giá trị khi rủi ro xảy ra nó bán rẻ BDS cái là thu được tiền hoặc cùng lắm ôm lâu sau này bán giá bất động sản lại tăng giá theo thời gian. Giả sử vay thì định giá hiện tại nhưng 3-5 năm sau giá BĐS tăng 2-3-5 lần! Lúc đấy rủi ro nợ xấu thì bán thanh lý tài sản cũng thu được cả mớ! Đúng tư duy thầy A7 chẳng trượt phát nào!
Chuẩn anh 7, đi vay bank mà mang đồ thế chấp máy móc nhà xưởng chắc 99% xịt, nhưng vác cái sổ đỏ ra thì ok ngay, đến bản thân bọn bank cũng chỉ thích sổ đỏ thì nói j người dân, còn tin siết thì vẫn đăng bình thường
mọi con đường đều dẫn tới mua đất để đầu tư và bảo vệ đồng tiền trong thời mất giá, Bọn mình là doanh nghiệp sản xuất , vay lãi suất thấp đầu tư sản xuất chỉ một phần , còn lại đi đầu tư an toàn và nhanh hơn . Mở rộng sản xuất lúc này ngang tự sát !!!
trong tất cả các loại tài sản đảm bảo chi có đất là tăng giá theo thời gian vĩnh viễn vì vậy nó cũng là tài sản đảm bảo an toàn nhất với mọi ngân hàng, còn các loại tài sản khác đa số là giảm giá. Thế thì bố thằng ngân hàng ko dám siết. nó chỉ siết trên tivi
biết thì hãy tấm tắc, không biết thì ngậm *** mà nghe, các ngân hàng đang còn đua nhau tăng vốn, dự nợ tín dụng bđs đang từ 18-20%, đến thằng bẩn bựa nhất là FLC mà các ngân hàng còn đang phải xếp hàng để cho vay, sản xuất kinh doanh thì đang khó khăn, thế ko cho doanh nghiệp bđs vay thì cho ai vay, media rồi chuyên gia báo đài nói cẹc gì mà cho được, mấy bữa nữa loại quay lại khen, mình phải nhìn đúng vào tình trạng chung hãy nói
Năm nào chả nói những câu tượng tự như “Hạn chế mở rộng tín dụng vào bất động sản và chứng khoán, ưu tiên mở rộng tín dụng cho khu vực sản xuất, chú trọng hỗ trợ tín dụng cho vùng sâu vùng xa…” đến nỗi nhiều người thuộc lòng những câu như vậy. Kiểu như học thuộc mấy câu khẩu hiệu.
Nhưng rồi bảng báo cáo của ngành ngân hàng thì năm nào cũng luôn có tỷ lệ tín dụng cao nhất là vào bất động sản.
Ngân hàng siết tín dụng - Bất động sản ảnh hưởng thế nào?