Hưởng lợi đầu tư công vào sóng lớn…
- Xây dựng, hạ tầng (đã chạy) FCN, HBC…
- Khu CN (chuẩn bị chạy) IDC, KBC…
Cổ phiếu bất động sản công nghiệp hưởng lợi lớn từ đẩy mạnh đầu tư công
Chính sách đẩy mạnh đầu tư công vào cơ sở hạ tầng, dòng vốn FDI dự báo phục hồi, thương mại điện tử lên ngôi sẽ là những yếu tố hỗ trợ tích cực đối với lĩnh vực bất động sản công nghiệp…
Ảnh minh hoạ.
Đánh giá triển vọng cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp năm 2022, Chứng khoán VnDirect chỉ tên bốn xu hướng định hình thị trường.
Thứ nhất, câu chuyện đẩy mạnh đầu tư công vào cơ sở hạ tầng sẽ hỗ trợ cho nhóm bất động sản công nghiệp. Quốc hội mới đây đã thông qua gói kích thích kinh tế mới trị giá 347.000 tỷ đồng trong Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội. Đáng chú ý, nguồn vốn thực hiện nhóm giải pháp phát triển kết cấu hạ tầng lên tới 113.850 tỷ đồng, trong đó tập trung vào phát triển 13 dự án giao thông quan trọng (dự kiến chi 103.164 tỷ đồng).
Tương tự trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-25, phân bổ vốn cho phát triển hạ tầng giao thông tiếp tục được chú trọng với 570.412 tỷ đồng, chiếm 52% tổng vốn đầu tư từ ngân sách trung ương.
Theo Bộ GTVT, Chính phủ đang đặt mục tiêu cả nước sẽ sở hữu 3.000 km cao tốc đến cuối năm 2025 (từ mức 1.163 km cao tốc hiện nay). Do đó, các gói đầu tư công sắp tới sẽ tập trung giải ngân vào hàng loạt cao tốc, trọng tâm là tuyến cao tốc Bắc – Nam.
VnDirect tin rằng giải ngân vốn đầu tư công năm 2022 sẽ tăng 20-30% so với giải ngân thực tế năm 2021 nhờ: (1) nguồn vốn bổ sung phát triển kết cấu hạ tầng từ gói kích thích kinh tế mới được thông qua; (2) nút thắt thiếu đá xây dựng và đất đắp đã được giải quyết khi Chính phủ cấp phép khai thác cho các mỏ mới; (3) giá vật liệu xây dựng như sắt thép, xi măng, đá xây dựng được dự báo sẽ giảm trong năm tới; (4) thực tế giải ngân vốn đầu tư công năm 2021 ở mức thấp, chỉ đạt 85% kế hoạch cả năm; và (5) nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã hoàn thành công tác chuẩn bị, giải phóng mặt bằng và sẽ bắt đầu thi công các hạng mục chính vào năm sau.
Chính phủ cũng cho biết sẽ tập trung đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng lớn trong năm 2022 như Sân bay Long Thành, cao tốc Bắc-Nam.
Thứ hai, mở rộng sản xuất được thúc đẩy bởi cả doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp trong nước. Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam sẽ phục hồi mạnh trong năm 2022 nhờ Việt Nam có kế hoạch nối lại các chuyến bay thương mại quốc tế từ đầu năm 2022, điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và chuyên gia quay trở lại Việt Nam và thúc đẩy đầu tư trong năm tới.
Bên cạnh đó, Việt Nam vẫn là một địa điểm hấp dẫn đối với các công ty nước ngoài trong chiến lược đa dạng hóa ‘’ Trung Quốc + 1 ‘’ do các lợi thế như giá nhân công cạnh tranh và dân số lớn; và cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, Việt Nam đã ký kết các hiệp định thương mại tự do (FTA) rất tiến bộ với các đối tác lớn trên thế giới như CPTPP, EVFTA, RCEP…
Do đó, các nhà đầu tư vào Việt Nam sẽ được hưởng những ưu đãi lớn về thuế khi xuất khẩu sản phẩm sang các nước đã có FTA với Việt Nam.
Bên cạnh đó, cả doanh nghiệp nước ngoài và nội địa đang tích cực mở rộng sản xuất nhờ nền tảng sản xuất vững chắc của Việt Nam như LG Electronics, Intel, Mitsubishi Motors, O.N Vina. Theo Houselink, có 193 dự án mở rộng sản xuất (3.816ha diện tích đất) đang được xây dựng trong 8T21, với tổng vốn đầu tư là 6 tỷ USD. Bên cạnh đó, có 435 dự án mở rộng (12.104ha diện tích đất) đang trong giai đoạn chuẩn bị và thiết kế trong 8T21, cao hơn so với 387 dự án mới (6.597ha), do đó, xu hướng mở rộng sản xuất vẫn còn mạnh mẽ trong năm 2022.
Thứ ba, thương mại điện tử bùng nổ, yêu cầu hàng tồn kho tăng và đa dạng hóa chuỗi cung ứng giúp thúc đẩy nhu cầu đất khu công nghiệp cho các dịch vụ kho bãi.
Theo Bộ Công Thương, doanh thu từ thương mại điện tử của Việt Nam đang bùng nổ, với tốc độ tăng trưởng kép ước tính đạt 44,9% lên 52 tỷ USD trong giai đoạn 2020-25. Theo CBRE Châu Á, doanh thu từ thương mại điện tử đạt khoảng 25-27 tỷ USD ước tính sẽ yêu cầu thêm khoảng 350.000m2 diện tích kho mới, tương đương với yêu cầu hơn 700.000m2 kho bãi trong năm 2025 cho Việt Nam.
Bên cạnh đó, nhu cầu hàng hóa mạnh mẽ và sự gián đoạn chuỗi cung ứng cũng làm tăng nhu cầu về diện tích nhà kho để dự trữ hàng hóa và giảm thiểu gián đoạn trong tương lai, theo CBRE Econometric Advisors. Chi phí vận tải tăng cao hơn nhiều so với chi phí kho bãi, chi phí vận tải chiếm 45%-70% tổng chi phí chuỗi cung ứng, trong khi chi phí tài sản cố định (bao gồm cả bất động sản) chỉ chiếm 3%-6%.
Kho bãi có vị trí gần các đầu mối giao thông chính như các sân bay và bến cảng có mạng lưới kết nối giao thông tốt sẽ được săn đón mạnh mẽ. Chúng tôi cho rằng các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất tại BRVT, Hải Phòng như SZC, IDC, KBC sẽ được hưởng nhiều lợi thế nhất.
Thứ tư, đẩy mạnh mở rộng nguồn cung mới tại Đồng bằng sông Hồng và Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung. Nguồn cung đất Khu công nghiệp Việt Nam dự kiến tăng 44.760ha trong 2022-25 để đáp ứng nhu cầu thuê đất Khu công nghiệp đang ngày càng mạnh mẽ tại Việt Nam, trong đó sẽ đẩy mạnh mở rộng nguồn cung mới tại Đồng bằng sông Hồng và Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung.
Bên cạnh đó, tin rằng nhà kho và nhà xưởng xây sẵn sẽ tiếp tục thu hút trong năm 2022 với việc hàng loạt các chủ đầu tư cả trong nước và nước ngoài đang tìm kiếm cơ hội gia nhập vào thị trường này. CBRE dự báo tăng trưởng kép của nguồn cung mới NK/NXXS lần lượt là 22%/14% ở phía Nam và 46%/10% tại phía Bắc trong giai đoạn 2021-23.
IDC vẫn còn hi vong căt cơn giảm phải ko a ? Lên chậm xuống nhanh quá
TQ giờ mới ngấm đòn covid nên trong năm 2022 là thiên thời cho BĐS KCN Việt Nam…
1 Likes
DẤU CHÂN NGƯỜI KHỔNG LỒ…
- Vingroup:
https://m.cafef.vn/vingroup-chuan-b…-hon-1230ha-tai-ha-tinh-20220221173229694.chn
- Hoà Phát:
https://m.cafef.vn/tran-danh-lon-cu…ng-dai-do-thi-300-500ha-20211207104822017.chn
- SSI:
https://vietnambusinessinsider.vn/s…s7oNjqpl9yL9tx0_Up3n14fKPVnfFLzpFo-DEEigmBre0
Ơ sao hôm qua tq mới co trên 3k covit mà nó đòi phong toả cả thâm quyến phát kinh thê nhỉ
Nó đang Zero covid mà cụ…
Vẫn biêt BDS KCN là món béo bở bên ngoài kia nhưng ko biêt cp nó có đi ngược ko ý, hi vong ndt sẽ tìm về cái giá trị thật để đầu tư
Nhiều trợ lực giúp thị trường bất động sản công nghiệp tăng tốc
Theo Savills Việt Nam, bất động sản công nghiệp được kỳ vọng sẽ tăng tốc nhờ nối lại các đường bay quốc tế; 2 tháng qua ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục duy trì vị trí thứ 2 với gần 1,52 tỷ USD.
Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+) 14/03/2022 14:33 GMT+7
TIN LIÊN QUAN
Bất động sản công nghiệp được tạo đà nhờ tăng trưởng FDI
09/01/2022 11:39
Phân khúc nào sẽ là điểm sáng trên thị trường bất động sản?
29/12/2021 14:47
Savills: Bất động sản kho lạnh dự báo tăng trưởng 12% mỗi năm
07/12/2021 11:43
Bắc Ninh dẫn đầu nguồn cung bất động sản công nghiệp tại miền Bắc
01/12/2021 05:09
Bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục “đắt khách” trong năm 2022
23/11/2021 15:24
Công nhân làm việc tại Công ty TNHH Quốc tế Bright Việt Nam, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. (Ảnh: Thái Hùng/TTXVN)
Công ty Savills Việt Nam nhận định thị trường bất động sản công nghiệp đã ghi nhận những tín hiệu tăng trưởng tích cực, trở thành lĩnh vực nổi bật thu hút nguồn vốn FDI về Việt Nam.
Đáng chú ý, bất động sản công nghiệp được kỳ vọng sẽ tăng tốc nhờ nối lại các đường bay quốc tế.
Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 2 tháng đầu của năm nay, Việt Nam thu hút gần 5 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Dù con số này chỉ bằng 91,5% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng vẫn cho thấy tín hiệu tích cực trong đại dịch.
Tuy nhiên, số vốn thực hiện của dự án đầu tư nước ngoài trong hai tháng vẫn đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 0,4 điểm phần trăm so với tháng Một vừa qua.
Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu về thu hút vốn FDI, với tổng vốn đầu tư đạt trên 3,13 tỷ USD, chiếm 62,7% tổng vốn đầu tư đăng ký. Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục duy trì vị trí thứ 2 với gần 1,52 tỷ USD.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, nhận xét so với các nước láng giềng trong khu vực, Việt Nam đang ở một vị thế khá thuận lợi.
Giá bất động sản vẫn tương đối phải chăng nếu đặt lên bàn cân với các nước khác như Malaysia, Thái Lan, Trung Quốc, hay Ấn Độ. Mặc dù giá đang trên đà tăng nhưng vẫn có nhiều dự án mới đang được bổ sung vào nguồn cung tương lai. Đây sẽ là yếu tố ảnh hưởng tới chi phí đất đai.
[Bất động sản công nghiệp được tạo đà nhờ tăng trưởng FDI]
Đối với các doanh nghiệp sản xuất, vấn đề nằm tại lực lượng lao động, bao gồm chất lượng tay nghề, môi trường làm việc và phúc lợi xã hội. Với nhiều cơ hội việc làm và phát triển, giá nhân công ở mức tốt, khung pháp lý ngày càng được cải thiện theo hướng thông thoáng, minh bạch… là những yếu tố khiến các doanh nghiệp cảm thấy thoải mái khi đầu tư và làm việc tại Việt Nam, chuyên gia này phân tích.
Việc các doanh nghiệp có danh tiếng lựa chọn Việt Nam là điểm đến chiến lược có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy sự tăng trưởng vốn FDI; đồng thời, làm tăng thêm uy tín của Việt Nam trên trường quốc tế. Đơn cử như Lego hiện đang chỉ có 5 nhà máy sản xuất trên toàn cầu. Do đó, việc doanh nghiệp này lựa chọn Việt Nam là điểm đến để xây dựng nhà xưởng mới là một thành công lớn trong việc thu hút nguồn vốn đầu tư FDI, ông Matthew Powell dẫn chứng.
Bên cạnh những tập đoàn lớn, Việt Nam cũng thu hút vốn FDI từ các công ty hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, hậu cần. Số lượng các dự án công nghiệp đầu tư vào Việt Nam ngày càng tăng, với mục tiêu ưu tiên phát triển trung tâm dữ liệu. Một số yêu tố lợi thế chính là sản phẩm, nhân công, cơ sở hạ tầng…
Phân tích về việc số lượng doanh nghiệp FDI tham gia thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam ngày một gia tăng, ông Matthew Powell cho rằng có nhiều lý do tạo nên sự hấp dẫn của phaankhcus này. Cụ thể, đất công nghiệp ở Việt Nam có mức giá tương đối hợp lý, có nhiều nhà phát triển bất động sản uy tín cùng với chính sách pháp lý phù hợp. Đây là những yếu tố giúp thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào Việt Nam.
Bên cạnh đó, có thể kể đến các yếu tố khác như dân cư, dân số lao động, chi phí nhân công, mạng lưới giao thông thuận tiện và khả năng tiếp cận các cảng và sân bay quốc tế, nhằm phục vụ việc xuất nhập khẩu thành phẩm và sản phẩm.
Ngoài những điều kiện thuận lợi này, hoạch địch chính sách một cách đúng đắn từ cấp trung ương đến địa phương cũng tạo nên sức hấp dẫn của Việt Nam. Do đó, nhiều công ty mới đang gia nhập thị trường do những ưu đãi thuế tại các khu vực kinh tế trọng điểm.
Theo ông Mattthew Powell, hiện nay các doanh nghiệp đang cố gắng mở rộng và đa dạng hoá thị trường để không bị phụ thuộc vào Trung Quốc; trong đó, Việt Nam nổi lên với sự ổn định về chính trị, cơ hội đầu tư rộng mở, đáp ứng được các nhu cầu từ doanh nghiệp liên quan đến các yếu tố pháp lý và hỗ trợ từ chính quyền địa phương.
Thi công nhà xưởng trong Cụm công nghiệp Gia Thuận I, tỉnh Tiền Giang. (Ảnh: Minh Trí/TTXVN)
Tuy thủ tục hành chính vẫn còn những hạn chế nhất định, nhưng cũng đã có nhiều cải thiện. Nhìn chung, có rất nhiều nhân tố “kéo” các nhà đầu tư về với thị trường Việt Nam, thay cho những địa điểm khác như Trung Quốc, Ấn Độ hay Thái Lan.
Việt Nam đã thu hút nhiều nhà phát triển bất động sản công nghiệp trong khu vực với các dự án đang trong quá trình xây dựng hoặc dự án mới. Nổi bật là các dự án trung tâm dữ liệu và kho vận đang ghi nhận sự gia tăng nguồn đầu tư chất lượng cao.
Các chuyên gia của Savills chia sẻ việc giúp các nhà đầu tư, nhà phát triển tìm kiếm địa điểm mới hoặc đối tác liên doanh mới. Nhiều doanh nghiệp đã thành công trong các thị trường châu Á-Thái Bình Dương. Bởi vậy, một số công ty lớn của Mỹ và châu Âu đang tìm kiếm cơ hội gia nhập thị trường Việt Nam.
Đối với những doanh nghiệp này, việc lựa chọn địa điểm thích hợp cần phải có nghiên cứu phân tích chuyên sâu. Khi làm việc cùng các nhà sản xuất để xác định vị trí phù hợp, đội ngũ của Savills sẽ xem xét nhiều yếu tố khác nhau bao gồm giá cả, chi phí nhân công, hệ thống giao thông và thời gian di chuyển tới các cảng.
Các yếu tố này sẽ được tính toán dựa trên đặc thù ngành và sản phẩm của từng doanh nghiệp. Ví dụ, khi làm việc với một công ty sản xuất thiết bị y tế muốn phát triển nhà máy tại Hà Nội; trước tiên, họ cần xác định các địa điểm phù hợp, sau đó nghiên cứu yếu tố pháp lý và đầu tư, đồng thời đảm bảo rằng quy trình diễn ra suôn sẻ.
Thời gian qua, dịch bệnh đã gây ra nhiều cản trở đối với việc đầu tư do các hạn chế khi làm việc qua Internet khiến nhiều doanh nghiệp khó đưa ra quyết định phù hợp.
Với sự trở lại của các chuyến bay quốc tế vào ngày 15/3, các chuyên gia của Savills cho rằng sẽ có sự bùng nổ trong vốn đầu tư nước ngoài với nhiều dự án mới được ký kết, đặc biệt là các nhà máy sản xuất và hậu cần kho bãi trong những tháng sắp tới.
Thị trường bất động sản công nghiệp cũng đang ghi nhận nhiều dự án trung tâm dữ liệu và kho vận với nguồn đầu tư chất lượng cao, góp phần làm gia tăng uy tín của Việt Nam trên trường quốc tế.
Việc mở các đường bay quốc tế sẽ giúp doanh nghiệp đầu tư nước ngoài tiếp cận dự án khu công nghiệp tại Việt Nam dễ dàng hơn. Điều này sẽ tạo bước tiến lớn cho đà tăng trưởng của phân khúc này trong năm 2022./.
ITA nhẹ nhất…bay nhanh nhất Dòng KCN…
1 Likes
TQ phong tỏa hết thế nài thì cả TG về VN zồi…Mở toang đón đại bàng…
1 Likes
Ngon nhất dòng đầu tư công là con CQT
Thủy sản OK nhé mn
“Kho lương ngàn tỷ" trên bảng cân đối kế toán của các đại gia BĐS khu công nghiệp, không phải nhà đầu tư nào cũng nhìn ra
03/03/2022 08:25 AM | KINH DOANH
BÁO NÓI - 6:08
Bước sang năm 2022, triển vọng tăng trưởng của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp được đánh giá vẫn còn rất sáng khi Việt Nam đang có nhiều yếu tố thuận lợi hỗ trợ cho nhóm cổ phiếu lĩnh vực này, bao gồm nền kinh tế được dự báo sẽ phục hồi tốt thúc đẩy hoạt động đầu tư, sản xuất và làn sóng dịch chuyển sản xuất của một số tập đoàn lớn sang Việt Nam như Microsoft, Google, Panasonic, Sharp, Foxconn… đang diễn ra. Bạn có biết “lương khô” hay “của để dành” của các doanh nghiệp này nằm ở đâu trong bảng cân đối kế toán không?
Năm 2021, bất chấp những trở ngại từ các hạn chế và cấm đi lại liên quan đến Covid -19, vốn FDI vẫn chảy mạnh mẽ vào Việt Nam.
Theo Bộ kế hoạch và đầu tư, dòng vốn FDI đăng ký quý 3.2021 đã tăng 900 triệu USD so với cùng kỳ năm trước. Tổng vốn FDI đăng ký 9 tháng đầu năm vẫn tăng 4,4% với 1.212 dự án đăng ký mới mặc dù giải ngân giảm nhẹ 3,5%.
Công ty chứng khoán VNDirect dự báo, giá thuê đất sẽ tiếp đà tăng 6-10% so với cùng kỳ trong 2021 ở cả phía Nam và Bắc, trong bối cảnh nhu cầu cao trong khi nguồn cung hạn chế, ngoài ra thị trường bất động sản khu công nghiệp còn được trợ lực nhờ vào 4 xu hướng lớn của 2022.
Thứ nhất là việc đẩy mạnh đầu tư công vào cơ sở hạ tầng. Thứ hai là xu hướng mở rộng sản xuất được thúc đẩy bởi doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp trong nước. Thứ ba là việc thương mại điện tử bùng nổ, yêu cầu hàng tồn kho tăng và đa dạng hóa chuỗi cung ứng giúp thúc đẩy nhu cầu đất khu công nghiệp cho các dịch vụ kho bãi.
Xu hướng cuối là việc đẩy mạnh mở rộng nguồn cung mới tại Đồng bằng sông Hồng và Bắc Trung Bộ - Duyên hải miền Trung.
Với những dự báo tích cực từ công ty chứng khoán, nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đang niêm yết được các nhà đầu tư quan tâm về tình hình kinh doanh và sức khoẻ tài chính.
Nếu từng xem qua báo cáo tài chính của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp, bạn sẽ thấy trong bảng cân đối kế toán của các doanh nghiệp này thường có phát sinh khoản mục “Doanh thu chưa thực hiện”.
“Doanh thu chưa thực hiện” ở đây bản chất là tiền thuê trả trước cho nhiều kỳ mà doanh nghiệp nhận được, chia thành ngắn hạn (nằm trong nợ ngắn hạn) và dài hạn (nằm trong nợ dài hạn). Với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khu công nghiệp, người ta thường ví “Doanh thu chưa thực hiện dài hạn” như “của để dành” hay “lương khô” của doanh nghiệp, vì doanh thu chưa thực hiện dài hạn sẽ hạch toán dần vào nhiều kỳ doanh thu trong tương lai.
Một công ty khi ghi nhận doanh thu chưa thực hiện đồng nghĩa sẽ có được khoản doanh thu chắc chắn trong tương lai nhưng doanh thu đó không đi cùng với dòng tiền.
Chúng ta hãy tưởng tượng, anh A có nhà cho chị B thuê. Chị B thanh toán tiền thuê nhà 6 tháng/lần, tổng là 60 triệu đồng, tương đương 10 triệu đồng/tháng.
Về mặt hạch toán, tháng đầu tiên anh A sẽ báo cáo với vợ, doanh thu tháng này là 10 triệu đồng, 50 triệu đồng còn lại chính là “Doanh thu chưa thực hiện”. Tương tự như vậy, qua 6 tháng, số dư “doanh thu chưa thực hiện” sẽ giảm dần cho đến hết.
Chính vì trên lý thuyết tháng nào cũng phát sinh thu nhập nhưng thực tế tiền có thể đã sử dụng hết ngay từ tháng đầu tiên, vì thế vợ anh A cần hết sức cảnh giác tình huống chồng mình sử dụng tiền ăn chơi quá độ.
Giống như nhà đầu tư khi nhìn vào Bảng cân đối kế toán của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp cần để ý, nếu số dư “Doanh thu chưa thực hiện” lớn thì doanh nghiệp đang để khoản này dưới dạng nào? Tiền (các khoản tương đương tiền), đầu tư tài chính ngắn hạn (Tiền gửi có kỳ hạn, đầu tư chứng khoán,…) hay cho vay?
Chỉ tiêu doanh thu chưa thực hiện dài hạn trên bảng cân đối kế toán phản ánh các khoản doanh thu chưa thực hiện tương ứng với phần nghĩa vụ mà doanh nghiệp sẽ phải thực hiện trong sau 12 tháng tiếp theo hoặc sau một chu kỳ sản xuất, kinh doanh thông thường tiếp theo tại thời điểm báo cáo.
Trong các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khu công nghiệp đang niêm yết, doanh nghiệp nào có số dư " Doanh thu chưa thực hiện dài hạn" lớn nhất tại cuối năm 2021?
Điểm qua báo cáo tài chính quý IV/2021 của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp, có thể thấy công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VGR (mã SIP - Upcom) được coi là “có của ăn của để” nhất với “kho lương khô” tích trữ lên tới hơn 10.173 tỷ đồng.
Tiếp theo là Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (mã GVR - Hose). Theo báo cáo tài chính hợp nhất, tại thời điểm cuối năm 2021, Tập đoàn có 8.782 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn.
Vị trí thứ ba thuộc về Tổng công ty IDICO - Công ty Cổ phần (mã IDC - HNX), với 6.048 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn.
Những tên tuổi quen thuộc như Tổng Công ty Cổ phần phát triển khu Công nghiệp (mã SZN -Upcom), Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (mã NTC - Upcom), Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã VGC - Hose), Công ty cổ phần Cao su Phước Hòa (mã PHR - Hose) đều lần lượt có doanh thu chưa thực hiện dài hạn trên 1.000 tỷ đồng.
Một số doanh nghiệp khác có ít hoặc gần như không có “lương khô” tích trữ như Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc-CTCP (Mã KBC - Hose) doanh thu chưa thực hiện dài hạn chỉ có 4,5 tỷ đồng, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc-CTCP (Mã ITA - Hose) không có doanh thu chưa thực hiện dài hạn hay Công ty Cổ phần Long Hậu (Mã LHG - Hose) doanh thu chưa thực hiện dài hạn chỉ 1.9 tỷ đồng.
Có thể thấy, với khoản “lương khô” dồi dào, các doanh nghiệp ngoài việc giữ lượng tiền mặt lưu động thoải mái, còn có thể đem tiền gửi ngân hàng, đầu tư chứng khoán hoặc cho vay.
…