2 năm qua m thấy có quá nhiều người tốt, lo cho túi tiền của các NĐT khác, các cao thủ trên diễn đàn m đọc qua như a Trường MN, lập room 5 tỉ, chị m vào room đấy, đợt vừa rồi thua lỗ, chưa kịp nạp thêm thì kick luôn khỏi room một cách lạnh lùng;
Các idol lúc full cổ phiếu thì hô vào úp cheng; lúc full cash thì dọa vni gãy với sập, vĩ mô hỏng với lởm - cuộc sống chẳng có gì dễ dàng cả, kể cả bây giờ vĩ mô chưa ủng hộ cho ngành bđs thì tương lai bđs không thể chết được.
M cũng ở 1 số room lớn trước đây, hóa ra chả có ai lo cho ai cả; túi tiền bản thân là quan trọng nhất; người chia sẻ tư duy như Vịnh và cụ 7 nhất quán + mạch lạc cực kì hiếm; còn đội ngũ hô hào thì đông lắm; các nhóm tay to họ gom đủ cp rồi lại hô hào; sang tuần m tin dòng Thép sẽ có nhịp chạy mạnh vì có thể các nhóm tay to đã gom đủ thép rồi; giống như DPM DCM nhịp vừa rồi vậy; câu chuyện là cứ theo họ có thể có ăn ngắn hạn, dài hạn họ úp bô lúc nào ai biết được
Có cái lạ là nhiều bạn phản biện nhưng không đưa ra dẫn chứng; hiện nay nhóm bạn mình không ai cầm Dig nữa vì sau một quá trình blđ Dig xử lí như vậy ae đều mất niềm tin, họ chuyển dần mua HDC rồi (m không có ý công kích cụ 7 khi cụ pr cho Dig, bản thân m cũng từng rất lãi ở Dig và cũng thua lỗ rất nhiều ở Dig)
Thường tiêu chí blđ nn cầm 51% m sẽ không muốn tham gia, vì có thể động lực của họ sẽ khác; nhưng đón chờ tương lai thoái vốn và sự minh bạch của blđ bên HUD thì m lại đặt niềm tin
M đọc rất tâm đắc chia sẻ đơn giản và hay của Vịnh: Lô 1 ăn 4 mất trắng người ta còn chơi; đầu tư cơ hội 1 ăn 4 cao hơn lô mà nếu thua lỗ thì vẫn còn tiền → tội gì mà không đầu tư
Mình cho rằng Ban lãnh đạo nắm cổ phiếu nhiều hay ít thì chỉ 1 phần. Quan trọng là lãnh đạo đối hành xử thế nào vs cổ đông thôi . Hld mấy năm gần đây chia cổ tức rất đều điều đó thể hiện lãnh đạo minh bạch .
Lãnh đạo nắm ít thì những cổ phiếu kia thuộc về tay ai ? Chúng ta nên đặt câu hỏi
Hì, m chỉ nhận xét khách quan khi suýt cháy tài khoản và giờ muốn đầu tư lại theo tư duy khác thôi; M không có cp HLD và HDC → m cũng mong nó chỉnh sâu để m mua vào, m là nđt lẻ, không có hội nhóm nào, bạn có thể kết bạn za lo hoặc gặp trực tiếp để xác nhận. M không ở trong bất cứ hội nhóm nào của Vịnh hay của cụ 7 cả
M nghĩ lãnh đạo mà nắm chính cp ở công ty thì động lực sẽ khác, có thể lúc HLD thoái vốn thì động lực BLĐ sẽ khác, nếu họ biết tin được thoái vốn có thể blđ sẽ đi thu gom cp từ bây giờ, nhưng câu chuyện này chắc là còn khá xa → nhìn thanh khoản HLĐ thì m chưa thấy hành động kéo giá của mms, nó giống như các nđt gom dần thì hơn; còn ai đang cầm cp chắc ko muốn bán, khi vni chỉnh mạnh, m có theo dõi và ko hề thấy sự hoảng loạn bán tháo của dòng tiền đầu cơ của HLĐ
Hầu hết cổ phiếu nào cũng có cả đầu tư . Đầu cơ mà .
M nghĩ HLD ít dòng tiền đầu cơ nên khi vni chỉnh mạnh ít bị biến động theo; hiện nay BLĐ tỉnh dưới HD đang có vấn đề về pháp lý, chưa kể thanh tra BĐS khá sát sao nên m nghĩ ngắn hạn dự án HUD Bình Giang và BCH của L18 chưa chắc thuận lợi. M cũng mong HLD có nhịp chỉnh sâu để có thể mua và nắm giữ lâu dài vượt qua giai đoạn khó khăn liên quan đến tín dụng cũng như vấn đề chính trị hiện tại dưới tỉnh
Chỉnh sâu hay ko thì khó đoán định … về phần pháp lý mà có vấn đề thì trên tổng Hud đã ko đăng bán hàng rồi bạn ak . Đây là quan điểm cá nhân mình thôi
bđs dưới HD hiện nay rất ảm đạm, hầu như ít giao dịch, nhưng giá đất hay nhà ko hề giảm, có thể nhiều tay to họ ôm và chưa muốn bán giá rẻ
nhưng có lẽ vậy mà có thể mua được giá cp hấp dẫn, chứ đến lúc mở bán, giá bđs tăng cao thì giá cp có khi lại xx lần từ thời điểm này rồi. nhìn chung m nghĩ là có rủi ro nhưng lại có cơ hội lớn ở HLD và L18
Đi đâu cũng thấy bọn răng nhọn này … tư duy phân tích + quan điểm đầu tư không có . Mở mồm là mặc định lùa gà úp bô … phải chăng là chuyên lùa gà úp bô hoặc bị úp bô nhiều lần nên bị ám ảnh đây . Bác nhỉ?
Về phần giao dịch bđs ảm đạm thì là tình trạng trung ko riêng gì HD nhưng giá chúng ta đều thấy giá nhà đất không giảm …trên thị trường ck phản ứng nhạy hơn
Các công ty bds, khi đầu tư lâu các bạn sẽ hiểu, vấn đề giải phóng mặt bằng và pháp lý có thể 2 năm, cũng có thể 5 năm, 10 năm, 15 năm, 30 năm không xong.
Khi các bạn đếm cua các dự án đó, có thể chờ mãi chưa biết bao giờ mới được hưởng lợi ích từ các dự án đó, và đếm nó thì rất nhiều rủi ro, hưng phấn thì sẽ dễ hứng phân.
Mình thì chỉ theo trường phái chắc chắn, khi dự án đã được giao đất mà dự án đó đủ giúp công ty gấp nhiều lần vốn hoá + ban lãnh đạo có lịch sử hạch toán đàng hoàng thì mình tham gia.
Dù các bạn có đọc 1 vạn cuốn sách đầu tư, thì điều cơ bản nhất trong đầu tư chỉ là 3 câu hỏi trong hình.
-
Cua to so với vốn hoá, có nguồn lực để đầu tư mà ko cần góp thêm… sẽ giải đáp câu hỏi số 1: bạn ăn được bao nhiêu lần? Mình cũng chủ yếu đếm cua dự án đã có đất sạch, để giúp bản thân mình không quá hưng phấn trong đầu tư.
-
Khởi công được sẽ giúp bạn giải đáp được câu hỏi số 2: sau bao lâu? Thường tính từ khi khởi công thì chỉ 1-3 năm sau sau là tiền ào ào chảy về rồi. Chứ nếu chưa gpmb xong thì có thể 3 năm, 5 năm, 10 năm sau chưa biết thế nào.
-
Còn câu hỏi số 3: có chắc chắn không? Đây là vấn đề chủ yếu về lãnh đạo, có đủ năng lực, có đủ trung thực minh bạch hay không? Cái này nên tham khảo lịch sử hạch toán của họ, mình chỉ mua các cổ có lịch sử hạch toán chuẩn và quan tâm tới cổ đông, làm cho cổ đông yên tâm và giàu có lên.
Không cần đầu tư như 1 siêu sao biết trăm ngàn phương pháp, chỉ cần đơn giản đi tìm câu trả lời cho 3 câu hỏi này thôi, quay về với bản chất của đầu tư vậy thôi nhé. Cơ hội dạng sắp ăn 1 đống tiền như HLD hay HD2 hay là đang thu tiền đều đều như HDC, cổ đông lại được hầu như 100% lợi ích dự án, mà vẫn kêu người ta đếm cua với lùa gà, thì có lẽ những người chê 1 là chẳng biết gì về đầu tư, 2 là chỉ ngồi kẻ vẽ ăn line vài % chứ chẳng quan tâm tới DN nào cả.
chà !!! hu1 thoái trúng đỉnh ngon luôn,
người mua 51% họ ko quan tâm cái đỉnh đáy vài % đó đâu, người ta vào để kiểm soát DN, người ta đánh giá tài sản hiện có và phát triển nó lên. Đợt vừa rồi có người mua 36% SJS với giá 102K đó. Mua lô lớn đôi khi cần nhiều tiền hơn nhiều so với giá mà ae nhỏ lẻ nhìn trên sàn lắm.
hu1 có khả năng bị hủy niêm yết.
Vào diện kiểm soát do có ý kiến kiểm toán ngoại trừ đối với báo cáo hợp nhất 2 năm liên tiếp, mình ko đầu tư nó, nên ko có đánh giá sâu về nó. Họ HUD mình có HLD HD2 thôi. Bao giờ chuẩn chỉ báo cáo, tài sản tốt, lịch sử ngon thì xem xét sau. Nhiều cổ ngon mà.
Game là cuộc chơi của kẻ khác. Mình ko bao giờ quan tâm game và tránh xa game. HD2 giống như HLD, mới được nhà nước giao cho 1 cục đất to để làm dự án.
liệu hd2 có thể đi xa khi mà 51% nn sỡ hữu