Khi đầu tư cần xác định rõ 4 giai đoạn: Đầu cá - Thân cá - Đuôi cá - Đánh chén xong chỉ còn xương. Muốn đầu tư thắng lợi cho lợi nhuận cao mà rủi ro lại thấp thì tốt nhất phải chọn lúc cổ phiếu đang đoạn Đầu cá mà mua vào. NBB đang đầu cá sắp vào thân cá đấy. Tôi cung cấp thông tin còn việc mua bán là tùy duyên mọi người.
Ví dụ: HDC lúc vốn hóa 1.000 tỷ mua quá ổn nhưng hiện tại vốn hóa gần 6.000 tỷ => hết vị rồi, bão hòa, HDC KHÚC NÀY ĂN ĐUÔI CÁ THÔI, lãi thì ít mà có nguy cơ lỗ cao hơn.
NBB đang khúc đầu cá sắp sang thân cá mới đáng để đầu tư. Còn như HDC đã tăng giá 600% từ lúc vốn hóa 1000 tỷ giờ đã lên gần 6000 tỷ rồi ==> HDC vào khúc đuôi cá mua làm gì nữa, lãi thì ít mà có nguy cơ lỗ cao hơn, dư địa tăng không còn nhiều. Phải mua khúc đầu cá sắp vào thân cá mới chuẩn.
NBB đang có đầy đủ thiên thời-địa lợi-nhân hòa thể hiện rõ như sau:
-
Thiên thời: ngân hàng nhà nước chủ trương hạ lãi suất bơm tiền ra hỗ trợ nền kinh tế giúp giá bất động sản nơi NBB có quỹ đất sạch tăng giá mạnh và sẽ còn tăng tiếp. Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công giúp bất động sản tăng giá ăn theo các dự án hạ tầng.
-
Địa lợi: NBB có hàng loạt dự án lớn sắp mở bán vào cuối năm nay, đầu năm sau. NBB CÓ QUỸ ĐẤT SẠCH SẴN CÓ ĐỂ BÁN VÀO THỜI ĐIỂM NÀY MỚI NGON chứ công ty nào bây giờ mới đi thâu tóm dự án hoặc giờ mới đền bù giải phóng mặt bằng khi giá đất tăng mạnh như này thì chẳng có ăn mấy đâu.
-
Nhân hòa: chỉ cần có nhóm cổ đông kiên định gom từ từ cho cạn hàng trổi nổi sau đó đẩy NBB lên 1xx là hoàn toàn khả thi vì giá trị quỹ đất của NBB hoàn toàn xứng đáng giá 1xx. VIỆC NBB CHIA THƯỞNG CỔ PHIẾU QUỸ GIÚP GIÁ VỐN ĐẦU TƯ THẤP HẲN XUỐNG SẼ LÀ ĐỘNG LỰC ĐỂ CỔ ĐÔNG NBB KIÊN ĐỊNH THEO CÙNG DOANH NGHIỆP.
NBB bản chất nó là hàng cơ bản tốt, chia cổ tức đều, quỹ đất sạch lớn có nhiều dự án lớn mở bán vào cuối năm nay đầu năm sau. Nếu chỉ vì cổ phiếu quỹ thì tôi cũng không mua NBB đâu, cổ phiếu quỹ chỉ làm giá vốn của anh em mình thấp hẳn xuống càng có lợi thế để theo cùng doanh nghiệp nhưng cái cốt lõi vẫn phải là nội tại NBB tốt tôi mới đầu tư vào nó
Tôi giới thiệu NBB không phải là mới hôm nay, mọi hành động cần nhất quán bám theo cơ bản nội tại doanh nghiệp, không kì vọng hão huyền, những lợi ích công ty đem lại cho cổ đông phải là thiết thực cụ thể: NBB chia cổ tức bằng tiền 25%/năm và TẶNG cổ phiếu quỹ cho cổ đông. Dự án gối đầu rất nhiều, quỹ đất lớn, …
==> Hoàn toàn là thực tế không kỳ vọng ảo, không đếm cua trong lỗ.
Nên nhớ chứng khoán là vậy: VIC mẹ VHM lúc vốn hóa của VIC chỉ mới 10.000 tỷ đồng đám đông toàn chửi anh Vượng là Mafia Đông Âu các kiểu bây giờ vốn hóa cả VIC và VHM cộng lại hơn 700.000 tỷ thì đám đông lại bu vào khen ngon đấy
Trích: "NBB có nhiều triển vọng tăng trưởng rất mạnh mẽ nhờ lợi thế quỹ đất lớn về quy mô và giá trị, nhưng mới chỉ được khai thác một phần rất nhỏ. Cụ thể, 577 có quỹ đất rộng tổng cộng 368 ha, phân bổ trên 5 tỉnh thành trong cả nước.
Nếu như ở các tỉnh, quỹ đất của 577 giữ các vị trí đắc địa, dư địa tăng trưởng cao thì tại TP.HCM, Công ty sở hữu đến 58 ha đất với giá trị ước tính trên 3.500 tỷ đồng, phần lớn là đất sạch, tập trung tại quận 8 và huyện Bình Chánh, giáp ranh Đại lộ Đông –Tây. Tuy nhiên, hiện 577 chỉ mới khai thác 7% quỹ đất này. Nếu được khai thác hết, doanh thu, lợi nhuận ước tính đạt được trong tương lai sẽ rất lớn."
==>Tính từ lúc bài báo này ra đến bây giờ thì giá trị đất của NBB đã tăng gấp 5 lần rồi và quỹ đất của NBB không ngừng mở rộng thêm
==>Anh chị em đọc bài này để hiểu tiềm năng NBB, họ định giá NBB 60k/cp cách đây 5 năm khi giá đất chưa tăng trong khi từ đó đến bây giờ giá đất đã tăng gấp mấy lần thì định giá phải gấp mấy lần cái giá 60k/cp cách đây 5 năm chứ
Nhà đầu tư khi mua cổ phiếu NBB có lợi thế rất lớn mà cổ đông nhiều công ty khác không có được đó là lợi thế về giá vốn khi đầu tư, vì nhận cổ phiếu quỹ giá vốn thấp hẳn luôn, nhận thêm cổ tức tiền nữa thì giá vốn lại thấp hơn
Người mua 10k cổ phiếu NBB giá 35 chẳng hạn thực chất đang tạm lãi 98 triệu đồng vì mua 10k được TẶNG THÊM 2.8k cổ phiếu quỹ nhân giá 35 thì đang tạm lãi ngay 98 triệu
Lý do sóng ngành bất động sản còn kéo dài đây: hạ lãi suất bơm tiền ra sẽ tạo ra sóng bất động sản muôn đời nay đều như thế. Công ty nào có sẵn quỹ đất sạch để bán như NBB sẽ hốt bạc thời gian tới, công ty nào bây giờ mới đi mua dự án hoặc giờ mới đền bù giải phóng mặt bằng thì vỡ mồm do giá đất tăng mạnh. TIỀM NĂNG CỦA NBB LÀ Ở CHỖ QUỸ ĐẤT SẠCH LỚN CÓ SẴN ĐỂ BÁN NÊN MỚI NGON.
Hỏi: “tại sao dự án lớn như De Lagi của NBB mà tổng mức đầu tư chỉ có 1330 tỷ?”
Trả lời: “vì dự án này NBB đã xin và gom đất từ trước khi NBB lên sàn năm 2009 thời đó đất khu vực này rất rẻ”. NHỚ KĨ: trong tổng mức đầu tư của một dự án bất động sản thì 2 chi phí cao nhất là: đền bù giải phóng mặt bằng và nộp tiền sử dụng đất thì NBB đã giải quyết xong từ khá sớm nên tổng mức đầu tư dự án De Lagi mới thấp như vậy ==> có lợi cho cổ đông. Ví dụ cùng là dự án De Lagi nếu bây giờ NBB mới đền bù giải phóng mặt bằng và nộp tiền sử dụng đất khi giá đất khu vực này đang sốt cao như hiện tại thì VỠ MỒM luôn, dự án tới 124,7 héc-ta lớn bậc nhất khu vực ven biển thị xã Lagi mà (thị xã này sắp được lên thành phố).
NBB bây giờ đang khúc đầu cá bao giờ cũng lình xình khó chịu nhất, qua được đầu cá sẽ có phần thưởng xứng đáng cho người kiên nhẫn và người gom lúc lình xình ăn thân cá
Bà Nguyễn Thị Cẩm Viên vốn là cổ đông sáng lập NBB bên cạnh ông Đoàn Tường Triệu. Bà Viên đồng thời là cổ đông lớn nhất của CTCK Việt Thành bên được chỉ định chia thưởng cổ phiếu quỹ VÀ RẤT CÓ THỂ CHÍNH LÀ BÊN MUA THỎA THUẬN 1,2 TRIỆU CỔ PHIẾU NBB CÁCH ĐÂY MẤY THÁNG. Không ngoại trừ khả năng bà Viên làm đạo diễn cho thương vụ gom hàng NBB lần này đâu
NBB lợi nhuận dự phóng gấp cả chục lần vốn hóa hiện tại, siêu cổ phiếu. Nếu giá đất tăng tiếp thì tài sản của NBB còn khiếp nữa, lãi suất giờ thấp lắm nên giá bđs sẽ còn tăng. Những công ty có quỹ đất sạch lớn như NBB hốt bạc
NBB góp vốn vào công ty TNHH Khu Bắc Thủ Thiêm nên NBB có quỹ đất vàng bên Thủ Thiêm, Quận 2. Đất ở đây toàn tấc đất tấc vàng, đất kim cương
Cụ thể: Hợp đồng hợp tác đầu tư của NBB với Công ty Bắc Thủ Thiêm được ký vào ngày 21/5/2021 để thực hiện các hoạt động kinh doanh của Bắc Thủ Thiêm tại các dự án trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được ký kết giữa hai bên.
Số tiền góp vốn là 625 tỷ đồng, thời hạn góp vốn 36 tháng. Trong đó, Bắc Thủ Thiêm và NBB sẽ hợp tác đầu tư, xây dựng, kinh doanh và phân chia lợi nhuận từ việc đầu tư dự án.
Toàn bộ dự án nằm trên hai khu chức năng số 3 và 4 dọc hai bên cầu Thủ Thiêm hướng về xa lộ Hà Nội của Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích đất khoảng 89,35 ha, trong đó diện tích đất khai thác khoảng 40,95 ha.