Nhà Khang Điền liên tục giải thể công ty ‘cháu’ HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) đã thông qua chủ trương giải thể CTCP Phát triển Bất động sản Nguyên Thư và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Liên Minh. Hai đơn vị này do công ty con của Nhà Khang Điền trực tiếp sở hữu. Trong đó, Bất động sản Nguyên Thư thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nam Phú (Nhà Khang Điền sở hữu 99% vốn điều lệ), còn Bất động sản Liên Minh thuộc CTCP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Trí Minh (Nhà Khang Điền sở hữu 99,8% vốn điều lệ) sở hữu. -6198-1683856446.jpg Nhà Khang Điền giải thể thêm 2 công ty “cháu”. (Ảnh: Int) Được biết, ngày 5/10/2021, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nam Phú đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông của CTCP Phát triển Bất động sản Nguyên Thư, sau giao dịch Công ty Nam Phú sở hữu 99,9% vốn điều lệ tại Công ty Nguyên Thư và ghi nhận là công ty con. Công ty Nguyên Thư có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, địa chỉ tại Tòa nhà Vietoffice, 481 Điện Biên Phủ, phường 3, quận 3, TP.HCM, được thành lập tháng 12/2020 và hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Còn Công ty Bất động sản Liên Minh có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và địa chỉ tại tầng 3 Tòa nhà An Phú Plaza, 117 - 119 Lý Chính Thắng, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP.HCM. Trước đó, tháng 12/2022, Nhà Khang Điền đã thông qua việc Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Kim Phát giải thể công ty con là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Phú Hải. Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Phú Hải có địa chỉ tầng 46, Toà tháp tài chính Bitexco, số 02 Hải Triều, Phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM và hoạt động chủ yếu là kinh doanh bất động sản. Trong đó, đại diện pháp luật là Phạm Hồng Phú sinh năm 1972. Ngoài ra, Phạm Hồng Phú còn là đại diện pháp luật của CTCP Bất động sản Thuỷ Sinh, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Saphire, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nam Phú, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Bình Trưng, Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Địa ốc Gia Phước. Được biết, Nhà Khang Điền sở hữu 99,9% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Kim Phát, đơn vị này lại sở hữu 99,9% vốn tại Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Phú Hải. Xét về tình hình kinh doanh, quý I/2023, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 425 tỷ đồng (tăng 198% so cùng kỳ) và lãi ròng đạt 200 tỷ đồng (giảm mạnh 33%). Doanh thu tăng so với cùng kỳ chủ yếu là do bàn giao tại dự án Classia. Tuy nhiên, lãi ròng giảm do không còn được hỗ trợ bởi các khoản lãi phi tiền mặt từ hoạt động mua giá rẻ như trong quý I/2022. Trước đó, trong quý I/2022, Nhà Khang Điền ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ 308,4 tỷ đồng từ phần chênh lệch giữa sở hữu của nhóm Công ty trong giá trị hợp lý của tài sản thuần có thể xác định được cao hơn giá phí khoản đầu từ vào CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên (nhận chuyển nhượng 60% vốn điều lệ Phước Nguyên với giá trị 620 tỷ đồng). Năm 2023, Nhà Khang Điền đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 3.100 tỷ đồng, tăng 6,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.000 tỷ đồng, giảm 9,3% so với thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2023, Nhà Khang Điền hoàn thành 20,1% kế hoạch lợi nhuận năm. Trong năm 2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 2.912 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 1.103 tỷ đồng, giảm 8% so với thực hiện trong năm 2021, và lần lượt hoàn thành 73% kế hoạch doanh thu (kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng), hoàn thành 79% kế hoạch lợi nhuận (lợi nhuận kế hoạch lãi 1.400 tỷ đồng). Trên thị trường, chốt phiên giao dịch ngày 11/5, cổ phiếu KDH dừng ở mức 29.950 đồng/cp.
