Giới đầu tư chỉ biết đến thương vụ anh Năng thâu tóm 90% cổ phần VCS mà quên rằng cả quá trình CII thâu tóm gần 94% NBB mất hơn 8 năm XỨNG ĐÁNG ĐƯỢC DỰNG THÀNH PHIM, thực sự RẤT KINH ĐIỂN. Vì CII bắt đầu thai nghén cho thương vụ thâu tóm NBB từ năm 2013 dần dần đến năm 2020 mới đá được hết cổ đông sáng lập và nhóm nhà đầu tư ngoại ra khỏi NBB rồi đến năm 2021 làm cú chốt hạ cuộc thâu tóm này bằng cách chia thưởng cổ phiếu quỹ. CII thâu tóm NBB nhằm mục đích thâu tóm cho bằng được quỹ đất sạch của NBB để CII phát triển thêm mảng bất động sản thương mại bên cạnh mảng xây dựng hạ tầng truyền thống.
Cụ thể diễn biến toàn bộ cuộc thâu tóm kéo dài 8 năm như sau (những chỗ tôi bôi đậm là nút thắt của cả quá trình mọi người cần lưu ý):
Cần nhớ rằng trước khi CII thâu tóm thì NBB có sự góp mặt của nhiều quỹ đầu tư ngoại tên tuổi làm cổ đông lớn bao gồm: Amersham Industries Limited, Deutsche Asset Management (Asia), Vietnam Equity Holding, Kallang Limited, …
-Cuối năm 2013 CII bắt đầu thai nghén việc thâu tóm NBB, nhòm ngó đến quỹ đất sạch lớn của NBB vì NBB tiền thân là chi nhánh của Cienco 5, vậy NBB vốn là công ty nhà nước có quỹ đất công lớn ĐÃ ĐƯỢC TƯ NHÂN HÓA đang niêm yết trên sàn. Thời điểm ấy CII đã là ông vua hạ tầng có một số quỹ đất sau quá trình thực hiện các dự án BT nên muốn phát triển rộng sang mảng bất động sản từ đó nảy sinh ý định thâu tóm một công ty bất động sản vừa có quỹ đất lớn và đang niêm yết trên sàn để MINH BẠCH THÔNG TIN SAU NÀY CÒN DỄ HUY ĐỘNG VỐN, TRÁI PHIẾU CÁC KIỂU. NBB là công ty được CII nhắm đến do đáp ứng được đầy đủ các mong muốn đó.
-Năm 2015: CII lúc này đã thu gom được 21.43% cổ phần NBB tiếp tục dùng danh nghĩa “ĐÂY KHÔNG PHẢI THÂU TÓM MÀ LÀ HỢP TÁC CÙNG PHÁT TRIỂN” đề nghị được nâng sở hữu lên 45% nhưng vẫn không được thông qua nguyên nhân đến từ nhóm cổ đông nước ngoài của NBB chưa đồng thuận đề xuất CII mua cổ phần NBB với mức giá 27.200 đồng/cổ phiếu, mặc dù đã cao hơn giá thị trường lúc đó 30%.
-Năm 2016: không bỏ cuộc CII tiếp tục âm thầm thu gom để nắm được 34.1% NBB. Đến ngày 15/2/2017 nghị quyết HĐQT CII đã họp và thông qua việc phê duyệt chi tiết thành lập CII Land trên cơ sở tăng tỷ lệ sở hữu của CII tại Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy lên trên 51% => lộ rõ quyết tâm phải đưa NBB trở thành công ty con chuyên về mảng bất động sản với tên gọi dự kiến là CII Land nhưng gặp rất nhiều khó khăn vì nhóm cổ đông sáng lập NBB cũng như quỹ ngoại không chịu bán.
- Đầu năm 2018: BƯỚC NGOẶT TRỜI BAN CHO CII GIÚP CÔNG CUỘC THÂU TÓM NBB ĐƯỢC THUẬN LỢI CHÍNH LÀ VỤ CHÁY CHUNG CƯ CARINA. Cơ hội ngàn năm có một vì các quỹ nước ngoài họ vốn rất dị ứng với việc một thương hiệu công ty bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Lúc CII gạ mua với giá 27.2k/cp họ không chịu bán nhưng sau vụ cháy giá cổ phiếu giảm sàn liên tục nhiều phiên về vùng 15k/cp nhóm cổ đông ngoại tháo chạy bán ra ở cả trên sàn và thỏa thuận dần cho phía CII.
-Cuối năm 2018 đến tháng 5/2020: Lúc này CII đã nắm khoảng 70% NBB tiếp tục tiếp xúc với nhóm cổ đông sáng lập NBB đề nghị họ bán hết cổ phần với danh nghĩa “NBB vẫn thiếu vốn triển khai các dự án, CII sẽ chịu trách nhiệm cung cấp nguồn vốn cho NBB triển khai nhanh các dự án cũng như hỗ trợ NBB huy động được NGUỒN VỐN GIÁ RẺ để triển khai hàng loạt dự án lớn đã có sẵn quỹ đất sạch” sau này đúng là CII đã sắp xếp cho NBB được vay cá nhân với số tiền lớn lãi suất thấp hơn so với vay ngân hàng. Hơn nữa lúc đó CII đã nắm tỷ lệ quá bán với khoảng 70% NBB nên vai trò của cổ đông sáng lập dần thấp đi. Kết quả 3 cổ đông cũ sót lại cuối cùng là ông Đoàn Tường Triệu, bà Nguyễn Thị Cẩm Viên và ông Mai Thanh Trúc dần bán hết cổ phần cho CII bao gồm cả việc thỏa thuận ngoài hợp đồng cụ thể: vẫn trọng dụng ông Triệu vào vị trí thành viên HĐQT NBB và ông Trúc làm Phó Tổng giám đốc NBB đồng thời sắp xếp cho ông Trúc được vào vị trí Chủ Tịch HĐQT của 2 công ty là: CTCP Đầu tư Việt Thành, CTCP chứng khoán Việt Thành (2 công ty này bà Nguyễn Thị Cẩm Viên đều là cổ đông lớn nhất).
-Cùng thời điểm trên cũng giống nhiều thương vụ thâu tóm khác CII bắt đầu đưa người vào chiếm giữ các vị trí trọng yếu của NBB: ghế chủ tịch HĐQT NBB giao cho bà Nguyễn Quỳnh Hương nhân sự chủ chốt là Giám đốc quản lý vốn của CII, và đưa ông Lưu Hải Ca vào ghế Tổng giám đốc NBB ông này vốn là kế toán trưởng của CII trước đó,…
-CÚ CHỐT HẠ CUỐI CÙNG BẰNG VIỆC CHIA THƯỞNG CỔ PHIẾU QUỸ GIÚP CII HOÀN THÀNH THƯƠNG VỤ THÂU TÓM KÉO DÀI SUỐT 8 NĂM : đến cuối năm 2020 CII lúc này đã nắm 73.2% NBB tương ứng 73.3 triệu cổ phiếu trên tổng số 100.4 triệu cổ phiếu. Chưa thỏa mãn CII tiếp tục ra quyết định bước ngoặt mua lại 15 triệu cổ phiếu NBB trôi nổi làm cổ phiếu quỹ từ ngày 16/10/2020 đến 13/11/2020 VỚI Ý ĐỊNH SAU ĐÓ SẼ DÙNG SỐ CỔ PHIẾU QUỸ NÀY CHIA THƯỞNG GIÚP LƯỢNG CỔ PHIẾU LƯU HÀNH DẦN VỀ TAY CII HẾT (trước đó NBB đã có khoảng 7 triệu cổ phiếu quỹ). Vì sau quyết định chia thưởng cổ phiếu quỹ thì nghiễm nhiên tỷ lệ sở hữu NBB của CII được chắc chắn ổn định ở mức gần 94%.
Chính vì thế đám đông chê NBB bị công ty mẹ CII chi phối nó rút ruột. Tư duy này là rất thiếu hiểu biết vì CII đã nắm tới 94% NBB rồi thì chẳng việc gì phải rút ruột nữa, công ty A chỉ rút ruột công ty B khi nắm dưới 65% cổ phần vì cái lợi ích 35% còn lại vẫn lớn nên nó tìm cách rút ruột chứ CII đã nắm tới 94% rồi thì rút ruột làm đếch gì nữa. Nó tự rút ruột của chính nó à.
NBB thưởng cổ phiếu quỹ thay vì bán thu về số tiền lớn 500 tỷ chứng tỏ công ty mẹ là CII biết NBB rất tiềm năng nên muốn giữ lại phần lớn lợi ích chứ bán cổ phiếu quỹ ra thu được tiền nhưng tỷ lệ sở hữu của CII sẽ bị pha loãng thấp xuống. ĐIỀU NÀY CÀNG CHỨNG TỎ NBB RẤT NGON nên CII mới phải mất công tìm mọi cách thâu tóm cho bằng được NBB suốt 8 năm ròng rã.
Link tham khảo 1: CII – Năm Bảy Bảy: Không cầu mà được, không ước mà nên?
Link tham khảo 2: Giải mã việc biến động cổ đông lớn tại Năm Bảy Bảy (NBB)