Nhóm cổ phiếu BĐS luôn là tâm điểm chú ý của thị trường. Đây là nhóm cổ phiếu có kỳ vọng cao nên bên cạnh yếu tố đầu tư, còn có sự đầu cơ ở trong đó. Thực tế sóng BĐS luôn là cơn sóng mạnh nhất trên thị trường.
1 trong các cổ phiếu BĐS luôn có thanh khoản cao là cổ phiếu PDR
Vậy PDR có thể đầu tư được không?
Thông qua BCTC quý 3/2023 của doanh nghiệp sẽ giúp có thêm căn cứ để đưa ra chiến lược đầu tư với cổ phiếu này
1. Lợi nhuận sau thuế
Qúy 3/2023 ghi nhận lợi nhuận 102 tỷ, giảm gần 86% YoY
Nguyên nhân có sự chênh lệch này chủ yếu do trong năm ngoái, PDR ghi nhận khoản doanh thu đột biến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Địa ốc SG-KL - là chủ đầu tư Dự án Astral City mà PDR nhượng tại Bình Dương
So với kế hoạch lãi sau thuế 680 tỷ đồng đề ra cho năm 2023, Công ty đã thực hiện được gần 59% mục tiêu sau 9 tháng với 400 tỷ
Với kết quả LNST này vẫn được xem là tín hiệu khá tích cực với 1 doanh nghiệp BĐS trong bối cảnh hiện tại
Đặc biệt, khi phần LN chính đến từ doanh thu thuần: 355 tỷ - đến từ hoạt động chuyển nhượng đất - tăng gần 3.100% so với cùng kỳ năm ngoái
Kéo theo biên lợi nhuận gộp cũng tăng mạnh, đạt 88% trong quý 3/2023
2. Dư nợ Trái phiếu
Tính đến thời điểm này của PDR còn 980 tỷ, Giảm 61% so với đầu năm: 2510
Tuy nhiên,
- PDR phải đối mặt với 3 lô Trái phiếu tổng giá trị 858 tỷ đáo hạn vào tháng 12 năm nay
- Nhưng dòng tiền của PDR đang có vấn đề khi chỉ chỉ còn 67 tỷ là tiền mặt trong khi tổng tài sản là 20,5 ngàn tỷ
Do đó, Nếu NHNN mà thắt chặt chính sách tiền tệ thì PDR và các doanh nghiệp BĐS khác như NVL có dòng tiền yếu sẽ nguy hiểm
3. Kì vọng - các dự án
Trong thời gian gần đây, Bất động sản Phát Đạt cũng đã đón nhận thông tin tích cực về 2 dự án lớn
I. Dự án KHU PHỨC HỢP CAO TẦNG THUẬN AN
- Với giá trị đầu tư khoảng 10.800 tỷ đã được UBND TP.Thuận An phê duyệt đồ án quy hoạch
- Phát Đạt cho biết sẽ tập trung thực hiện dự án trọng điểm này trong năm 2024 và kỳ vọng với tốc độ hoàn thiện pháp lý nhanh như hiện tại thì dự án sẽ sớm được mở bán đến khách hàng và nhà đầu tư
- Dự kiến dự án sẽ được bàn giao trong quý 3/2024
II. Dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh
- Mức đầu tư hơn 2.300 tỷ
- Cũng được chính quyền địa phương phê duyệt quyết định giao đất
Hang Phan Ms.
Contact: 0868 993 198
XEM ĐẦY ĐỦ TẠI
