Sáng nay, tại Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt Nghị quyết Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, theo phân công của Bộ Chính trị, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã trình bày chuyên đề giới thiệu về "Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao
Đất đai là một hằng số nhưng người càng ngày càng đông hơn, do đó bài toán đặt ra là quản lý, sử dụng cho hợp lý, hiệu quả nhất.
Thủ tướng cho biết đi công tác tại các địa phương, ông đã nhiều lấn nhấn mạnh rằng những vị trí đất đai đẹp nhất phải ưu tiên dành cho sản xuất, kinh doanh, tạo công ăn việc làm, từ đó mới có người đến làm, có người đến làm thì mới có người đến ở, có người đến ở thì mới có người mua nhà, như thế thì phát triển bất động sản mới bền vững.
Tổng công ty IDICO - CTCP (Mã: IDC) trong nửa cuối năm nay sẽ tăng 266% so với cùng kỳ nhờ thay đổi phương pháp hạch toán từ ghi nhận đều sang ghi nhận một lần tại KCN Phú Mỹ mở rộng và cho thuê mới tại KCN Hựu Thạnh.
Giá thuê tại KCN Phú Mỹ 2 đã có mức tăng 20% trong những tháng đầu năm 2022, KCN Hựu Thạnh cũng có giá thuê đạt mức 130-140 USD/m2/chu kỳ thuê (tăng 8% so với cùng kỳ). Theo đơn vị này, với lợi thế phần lớn diện tích đất đã được đền bù giải tỏa tại KCN Phú Mỹ II mở rộng và Hựu Thạnh sẽ giúp IDICO cải thiện biên lợi nhuận khi giá thuê tăng.
Anh em còn nhớ lịch sử kinh hoàng của họ KCN khi VN-Index lình xình năm 2018 chứ . Trích bài của 1 người bạn
“ Thời điểm năm 2018-2019 thị trường con gấu nhưng lại xuất hiện ra sóng ngành KCN và lúc đó NTC leader tăng hơn 10 lần ( Tính ra nhiều hơn con số này do chart trên không thể hiện hết mức tăng giá của cổ phiếu )
Chỉ tính riêng cổ tức tiền thôi cũng đã đưa giá vốn của người cầm cổ về mức âm, chưa tính cổ tức cổ phiếu thêm
Mẫu hình cốc tay cầm thời điểm đó và câu chuyện lợi nhuận liên tục tăng trưởng từ việc các hợp đồng ký thuê mới, mở rộng các dự án đều được lấp đầy, giá cho thuê liên tục tăng, lợi nhuận còn đột biến từ chuyển nhượng dự án Khu dân cư gần đó và lợi nhuận tài chính cao khi tiền mặt thu 1 cục từ khách hàng đem đi gửi bank
Đặc thù của nhóm KCN là khi lãi suất tăng thì không bị ảnh hưởng nhiều do những dự án đã đền bù xong và chi phí đã làm từ nguồn tài chính lành mạnh. Nên biên lợi nhuận gộp toàn >50%, có tiền gửi bank ăn lãi suất”
2018 NTC dẫn dắt sóng ngành do lợi nhuận bùng nổ, năm nay IDC dẫn dắt sóng ngành do nền giá còn thấp. Năm 2018 NTC tăng từ 60 lên 280 khi ra báo cáo lợi nhuận khủng khiếp
Nhóm BĐS KCN hiện khá khỏe so với thị trường, có dòng tiền vào, các bác nên giữ trung hạn và dài hạn rất ổn nhé
IDC: với vị thế là một trong những nhà phát triển KCN lớn nhất Việt Nam với diện tích đất 875 ha, trong đó có 367,8 ha đất đã đầu tư hạ tầng sẵn sàng cho thuê, tập trung ở các khu vực Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Thái Bình. Đồng thời, KCN Hựu Thạnh sẽ là động lực chính cho sự tăng trưởng của IDC trong 3-5 năm tới.
Không giấu được nữa hả bác? Từ quý 4 năm ngoái đã kháo tin doanh nghiệp giấu lời rồi bctc nhập nhằng các kiểu không được như kỳ vọng, có lặp lại không bác?
