Nay lại ra tin tốt liên tục ngoài phiên. NVL đạt được thỏa thuận với trái chủ nước ngoài. DXG BCG lên tiếng đính chính thông tin nợ trả lãi trái phiếu
2 Likes
NVL: Novaland đạt được thoả thuận hoán đổi cổ phần lấy trái phiếu với nhà đầu tư nước ngoài
Tạp chí Nhịp sống thị trường | Khoảng 1 tiếng
Theo thỏa thuận, Dallas Vietnam Gamma Ltd sẽ nhận một phần vốn góp/cổ phần trong hai công ty thành viên của Novaland là Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn và Công ty cổ phần Đầu tư Tổng hợp Mũi Né để đổi lấy việc hủy bỏ số lượng trái phiếu và chứng quyền tương ứng.
Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; mã NVL) vừa công bố thông tin về việc giao dịch hoán đổi.
Tại thông báo, Novaland cho biết, vào ngày 1/2/2022, Novaland đã thỏa thuận phát hành cho Dallas Vietnam Gamma Ltd một số trái phiếu chuyển đổi và trái phiếu không chuyển đổi cùng chứng quyền mua cổ phần phố thông của công ty.
Là một phần trong kế hoạch tái cơ cấu doanh nghiệp, công ty đã đàm phán và đạt được thỏa thuận với nhà đầu tư về việc giảm số lượng trái phiếu và chứng quyền đang lưu hành thông qua một thỏa thuận hoán đổi.
Theo thỏa thuận này, nhà đầu tư sẽ nhận một phần vốn góp/cổ phần trong hai công ty thành viên của Novaland là Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn và Công ty cổ phần Đầu tư Tổng hợp Mũi Né để đổi lấy việc hủy bỏ số lượng trái phiếu và chứng quyền tương ứng.
Thông báo nêu rõ: “Các biện pháp bảo đảm liên quan đến trái phiếu và chứng quyền được hủy bỏ sẽ được giải chấp hoàn toàn. Đồng thời, công ty có quyền chia sẻ một số lợi ích từ phần vốn hoán đổi và được quyền chọn mua lại phần vốn hoán đổi khi điều kiện tài chính của công ty cho phép”.
Được biết, đầu tháng 6/2022, Novaland đã phát ra thông báo chào bán thành công 5.543 trái phiếu chuyển đổi và 231 trái phiếu kèm chứng quyền với tổng giá trị 5.774 tỷ đồng cho hai nhà đầu tư nước ngoài.
Cụ thể, Dallas Vietnam Gamma Ltd đã mua vào 4.435 trái phiếu chuyển đổi và 185 trái phiếu kèm chứng quyền; Credit Suisse AG Singapore Branch mua 1.108 trái phiếu chuyển đổi và 46 trái phiếu kèm chứng quyền.
Thông báo của Novaland cho biết, trái phiếu chuyển đổi nói trên có giá bán 1 tỷ đồng, có kỳ hạn 10 năm, lãi suất cố định 10% mỗi năm. Kỳ trả lãi định kỳ 6 tháng 1 lần kể từ ngày phát hành. Giá chuyển đổi ban đầu là 93.960 đồng/cổ phiếu và tỷ lệ chuyển đổi ban đầu là 10.643 (tức 1 trái phiếu được chuyển đổi thành 10.643 cổ phiếu).
Với trái phiếu kèm chứng quyền, giá bán là 1 tỷ đồng, kỳ hạn 10 năm, lãi suất cố định 8%/năm. Các điều khoản kèm theo là nhà đầu tư nắm giữ chứng quyền có thể hiện quyền hoặc có thể yêu cầu tổ chức phát hành mua lại và hủy toàn bộ hoặc một phần chứng quyền tại bất kỳ ngày nào sau khi kết thúc thời hạn 1 năm từ ngày phát hành. Tỷ lệ thực quyền ban đầu là 1:1,31 (tức 1 chứng quyền có quyền mua 1,31 cổ phiếu) và giá thực hiện ban đầu là 76.984 đồng/cổ phiếu và có thể điều chỉnh.
2 Likes
Công ty con của Đất Xanh lên tiếng về việc nằm trong danh sách 54 doanh nghiệp từng chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu của HNX
Tạp chí Nhịp sống thị trường |
Hà An cam kết luôn nỗ lực để thực hiện các nghĩa vụ cam kết theo điều kiện, điều khoản trái phiếu và hi vọng tiếp tục nhận được sự đồng hành của những người sở hữu trái phiếu.
Mới đây, CTCP Đầu Tư Kinh Doanh Bất động sản Hà An vừa có thông báo phản hồi thông tin về tình hình thanh toán gốc lãi định kỳ của Tổ chức phát hành.
Theo thông báo, ngày 23/02/2023, trên thị trường xuất hiện thông tin CTCP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS Hà An thuộc danh sách 54 tổ chức phát hành có công bố thông tin về việc chậm thanh toán gốc lãi định kỳ theo Thông báo số 306/TB-SGDHN ngày 21/02/2023 của Sở Giao Dịch Chứng Khoán Hà Nội.
Do đó, bằng văn bản này, công ty làm rõ thông tin nêu trên tới người sở hữu trái phiếu như sau: Liên quan đến Gói trái phiếu có mã trái phiếu HAAN201910-07, đáo hạn ngày 24/10/2022 với tổng dư nợ trái phiếu đến hạn là 498 tỷ đồng, công ty đã chủ động sắp xếp nguồn để thanh toán đầy đủ và đúng hạn theo cam kết trái phiếu.
Tuy nhiên do phát sinh lỗi kỹ thuật trong việc xử lý thủ tục chuyển tiền tại các Ngân hàng, đã dẫn đến việc các giao dịch không được hoàn thành đúng hạn trong ngày 24/10/2022 và kéo dài tới ngày 26/10/2022. Việc thanh toán chậm nêu trên hoàn toàn xuất phát từ nguyên nhân khách quan, đồng thời công ty cũng đã thanh toán đầy đủ toàn bộ số tiền lãi và lãi phạt phát sinh liên quan đến việc chậm thanh toán nêu trên.
Hà An cam kết luôn nỗ lực để thực hiện các nghĩa vụ cam kết theo điều kiện, điều khoản trái phiếu và hi vọng tiếp tục nhận được sự đồng hành của những người sở hữu trái phiếu.
2 Likes
Các ‘ông lớn’ Big4 tung loạt gói vay ưu đãi, lãi suất vay ngắn hạn từ 7%/năm
Khoảng 2 tiếng
Nhóm các ngân hàng quốc doanh đã đồng loạt tung ra các gói cho vay ưu đãi với mức giảm lãi suất lên đến 3%/năm, lãi suất cho vay ngắn hạn chỉ từ 7%/năm.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (Ảnh: BIDV)
BIDV đã triển khai gói vay cá nhân mới với quy mô 130.000 tỷ đồng. Trong đó, 30.000 tỷ đồng dành cho nhóm khách hàng cá nhân vay sản xuất kinh doanh ngắn hạn,100.000 tỷ đồng dành cho gói vay dài hạn (trên 12 tháng) phục vụ nhu cầu đời sống và sản xuất kinh doanh.
Cụ thể, với gói ngắn hạn khách hàng tham gia sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi từ 8%/năm đối với các khoản vay có kỳ hạn dưới 6 tháng hoặc từ 9%/năm đối với các khoản vay từ 6 tháng đến 12 tháng.
Với gói vay dài hạn, khách hàng sẽ nhận được lãi suất ưu đãi 10,3%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân hàng lần đầu hoặc 10,9%/năm trong 18 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu đối với khách hàng cá nhân vay vốn trung dài hạn theo sản phẩm cho vay phục vụ nhu cầu nhà ở.
Ngoài ra, ngân hàng áp dụng giảm thêm 0,2 - 0,4% cho khách vay mua nhà đáp ứng một số điều kiện như trả lương qua BIDV, mua nhà tại Hà Nội, TP HCM.
Ngoài BIDV, các ngân hàng Big4 khác cũng đã thông báo giảm lãi suất cho vay hoặc tung ra các gói ưu đãi hỗ trợ khách hàng.
VietinBank tung ra gói 10.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi từ 7%/năm nhằm hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) mới phát triển hoạt động kinh doanh trong 6 tháng đầu năm 2023.
Theo đó, các khoản vay có kỳ hạn đến 6 tháng bằng VND, phát sinh mới trong khoảng thời gian từ nay đến 30/6 sẽ được ưu đãi lãi suất chỉ từ 7%/năm. Gói ưu đãi áp dụng cho các doanh nghiệp SME lần đầu vay vốn tại VietinBank hoặc chưa giải ngân khoản vay trong vòng 6 tháng qua.
Còn “anh cả” Agribank thông báo áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất đối với khách hàng có dư nợ vay kinh doanh bất động sản.Thời gian thực hiện điều chỉnh lãi suất tối đa đến 31/12/2023 và thời gian áp dụng lãi suất điều chỉnh kéo dài từ 31/1/2023 đến hết ngày 31/12/2024.
Cụ thể, khoản vay kinh doanh bất động sản có thể được điều chỉnh giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với lãi suất cho vay đang áp dụng nhưng không thấp hơn mức lãi suất cho vay ngắn hạn 12 tháng phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh thông thường theo quy định của Agribank trong từng thời kỳ.
Tại Vietcombank, ngân hàng cho hay kể từ ngày 1/1/2023 đến hết ngày 30/4/2023 sẽ tiếp tục giảm 0,5%/năm lãi suất cho khách hàng cá nhân và tổ chức có dư nợ hiện hữu và phát sinh mới tại ngân hàng, trừ nhóm khách hàng hoạt động trong lĩnh vực rủi ro như bất động sản, chứng khoán…
Với các đối tượng khách hàng thuộc diện được hỗ trợ, Vietcombank sẽ chủ động giảm lãi suất mà khách hàng không cần phải đề nghị, tiết giảm tối đa chi phí, thời gian đi lại cho khách hàng, đồng thời tạo sự minh bạch trong việc áp dụng chính sách lãi suất đồng đều đến tất cả các khách hàng thuộc đối tượng được hỗ trợ.
Ngoài nhóm ngân hàng quốc doanh, nhiều ngân hàng tư nhân khác như Sacombank, SeABank, ACB,… cũng đã thông báo giảm lãi suất cho vay và có các gói ưu đãi hỗ trợ cho khách hàng phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh.
2 Likes
BCG Energy lên tiếng về việc chậm trả lãi trái phiếu
Vietnam Daily
CTCP BCG Energy (thuộc Bamboo Capital) vừa lên tiếng liên quan đến danh sách Sở GDCK Hà Nội (HNX) công bố về việc chậm trả lãi trái phiếu.
Theo BCG Energy, hiện nay trên thị trường có một số thông tin hiểu chưa đầy đủ và đúng về thỏa thuận với đối tác của công ty về việc thay đổi thời hạn trả gốc trái phiếu phát hành bởi BCG Energy trên thông tin công bố về việc chậm trả lãi cho trái chủ theo Thông báo số 306/TB-SGDHN ngày 21/2/2023 của HNX.
BCG Energy cho biết đã cung cấp thông tin cho các cơ quan quản lý liên quan đến vấn đề này.
Cụ thể, ngày 4/9/2019, BCG Energy đã phát hành trái phiếu chuyển đổi, mã trái phiếu BONDBE/2019.01 cho Hanwha Energy Corporation Singapore Pte Ltd. Gói trái phiếu chuyển đổi trên trị giá 115,75 tỷ đồng (tương đương 5 triệu USD).
Trái phiếu sẽ đáo hạn sau 3 năm kể từ ngày phát hành, tức ngày 4/9/2022, và có thể được chuyển đổi thành cổ phiếu của BCG Energy trong trường hợp Hanwha Energy lựa chọn chuyển đổi, trong trường hợp này phía BCG Energy sẽ không có nghĩa vụ thanh toán thêm.
Việc phát hành trái phiếu chuyển đổi này được thực hiện theo việc thỏa thuận chiến lược giữa hai bên để phát triển các Dự án năng lượng tái tạo tại thị trường Việt Nam.
Dự án Cánh đồng năng lượng mặt trời của BCG Energy
Trong giai đoạn trái phiếu sắp đến hạn, xét đến những thay đổi về điều kiện thị trường cũng như việc chưa có một chính sách dài hạn về Năng lượng tái tạo trên thị trường Việt Nam, cùng với bối cảnh kinh tế toàn cầu có những biến động, Hanwha Energy và BCG Energy đã thương thảo việc chuyển đổi một phần khoản trái phiếu thành khoản nợ với kỳ hạn thanh toán cuối cùng được thay đổi đến ngày 30/6/2023.
Cho tới thời điểm 31/12/2022, BCG Energy đã thanh toán toàn bộ phần lãi phát sinh và 45 tỷ phần gốc cho Hanwha Energy. Khoản gốc còn lại là 70,75 tỷ đồng (tương đương với 3 triệu USD) đã được BCG Energy cùng với Hanwha Energy thống nhất phương án thanh toán phù hợp với nhu cầu của hai bên.
Sau khi hai bên cùng đạt thỏa thuận về thời gian trả gốc và lãi trái phiếu, BCG Energy tiến hành công bố thông tin lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội theo quy định pháp luật.
BCG Energy là một trong những công ty hoạt động về phát triển năng lượng tái tạo tại Việt Nam. Tính tới ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của BCG Energy là 4.500 tỷ đồng, tổng tài sản năng lượng tái tạo mà công ty đang sở hữu hơn 20.826 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh, doanh thu của BCG Energy đang tăng trưởng tích cực qua từng năm. Trong đó, năm 2022, doanh thu thuần công ty đạt hơn 1.064 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 258 tỷ đồng. Ngoài ra, BCG Energy còn có sự hậu thuẫn vững chắc về tài chính từ công ty mẹ là Tập đoàn Bamboo Capital.
“Hiện nay, tình hình hoạt động của BCG Energy vẫn đang diễn ra bình thường. Việc thương thảo thay đổi thời hạn thanh toán của gói trái phiếu phát hành cho một nhà đầu tư chiến lược là một phần hoạt động kinh doanh cũng như đảm bảo lợi ích của các bên trong quan hệ đối tác chiến lược. Công ty đang tích cực triển khai các dự án năng lượng mặt trời áp mái, hoàn thiện đấu nối các dự án cánh đồng năng lượng mặt trời và các dự án điện gió ngoài khơi trong danh mục đầu tư để đóng góp vào mục tiêu net-zero của Việt Nam”, thông báo của BCG Energy khẳng định.
2 Likes
NVL: Tâm thư của Chủ tịch Bùi Thành Nhơn gửi các tổ chức tài chính trong và ngoài nước
Chủ tịch Novaland khẳng định, doanh nghiệp luôn thiện chí và luôn làm hết sức mình để hoàn thành các nghĩa vụ theo cam kết. Các giải pháp doanh nghiệp đề xuất hoàn toàn xuất phát từ sự kiện bất khả kháng theo các biến động không thể lường trước của thị trường…
Chiều ngày 24/2, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) đã có tâm thư gửi đến các tổ chức tài chính trong và ngoài nước trong bối cảnh doanh nghiệp đối mặt với tình hình khó khăn hiện nay.
"Lời đầu tiên, Novaland xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng và đồng hành của quý vị trong suốt thời gian vừa qua.
Chúng ta đã chứng kiến một năm nhiều khó khăn với những bất ổn khôn lường của các yếu tố vĩ mô trên toàn thế giới, đẩy lạm phát tăng cao và tiền tệ bị thắt chặt. Chính phủ nhiều nước có những đối sách gây tác động mạnh đến tất cả doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản.
Chủ tịch Novaland đề xuất chọn Aqua City để thí điểm tháo gỡ khó khăn
Novaland đề xuất hoán đổi nợ gốc lấy bất động sản, hoặc gia hạn thanh toán với lô trái phiếu 1.000 tỷ
Phụ trách tư vấn Dự án tái cấu trúc Novaland: Chúng tôi phải thuyết phục đối tác nước ngoài đây là rủi ro mang tính hệ thống, rủi ro thị trường
Riêng tại Việt Nam, đã có các thay đổi chính sách và việc thi hành pháp luật liên quan đến đất đai và tài chính ngân hàng nói chung, trong đó có trái phiếu, vô hình trung ảnh hưởng đến tính thanh khoản của thị trường và hạn chế thanh khoản trong ngắn hạn cho các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp lớn, trong đó có Novaland.
Novaland đã bằng hết khả năng của mình nỗ lực, áp dụng mọi biện pháp để có thể giữ uy tín với khách hàng, trái chủ, các bên cho vay, nhà thầu và nhà cung cấp nhưng trong điều kiện tín dụng bất động sản bị kiểm soát chặt chẽ theo yêu cầu của ngân hàng nhà nước, và các tài khoản tiền mặt của các dự án Novaland đang bị tạm khóa tại các ngân hàng nên Novaland không thể thực hiện việc thanh toán theo kế hoạch.
Trong bối cảnh bất khả kháng/thay đổi hoàn cảnh ngoài tầm kiểm soát của công ty, chúng tôi rất mong tiếp tục nhận được sự hỗ trợ và đồng hành của tất cả quý vị. Đây sẽ là động lực giúp Novaland vượt qua khó khăn thử thách trong ngắn hạn để tiếp tục phát triển và thực hiện trọn vẹn các nghĩa vụ đối với các đối tác của Novaland", Chủ tịch Novaland chia sẻ.
Đồng thời, Chủ tịch Novaland công bố một số thông tin chính liên quan đến việc xử lý các khoản nợ của Novaland gần đây.
Đối với việc xử lý các gói trái phiếu phát hành trong nước trong thời gian qua, Novaland đã và đang thực hiện tất cả các biện pháp để có thể thực hiện nghĩa vụ của mình với trái chủ. Cụ thể, với lô trái phiếu mã NVLH2224005, doanh nghiệp vẫn đang thu xếp nguồn tiền để thanh toán phần lãi đến hạn.
Với lô trái phiếu NVLH2123009, doanh nghiệp đã thanh toán đầy đủ phần lãi đến hạn và đề xuất các phương án bao gồm giãn thời hạn thanh toán tiền gốc trái phiếu trong thời gian phù hợp, hoặc hoán đổi tiền gốc trái phiếu với các sản phẩm bất động sản do Novaland đang đầu tư và phát triển.
Chủ tịch Novaland khẳng định: "Doanh nghiệp luôn thiện chí và luôn làm hết sức mình để hoàn thành các nghĩa vụ theo cam kết. Các đề xuất nêu trên hoàn toàn xuất phát từ sự kiện bất khả kháng theo các biến động không thể lường trước của thị trường và phù hợp với quy định tại văn kiện phát hành trái phiếu (Điều 15 các điều khoản và điều kiện trái phiếu).
Cũng theo Chủ tịch Novaland, các đề xuất này đảm bảo về mặt pháp lý và phù hợp với định hướng xử lý các vấn đề liên quan đến trái phiếu theo nội dung dự thảo Nghị định 65/2022/NĐ-CP về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ mà Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ, dự kiến sẽ được ban hành trong tháng 2/2023. Đây cũng là một trong những giải pháp phù hợp để đảm bảo hài hòa lợi ích cho các trái chủ.
Về việc thực hiện bổ sung tài sản bảo đảm, Novaland với tinh thần và trách nhiệm cao nhất của một đối tác kinh doanh, đã tuân thủ thỏa thuận với các bên cho vay và đã tiến hành thương lượng việc bổ sung tài sản bảo đảm cho các bên cho vay trong thời gian vừa qua.
Các giao dịch bổ sung tài sản bảo đảm này được thực hiện trên cơ sở tuân thủ quy định của các thỏa thuận mà Novaland có với các bên cho vay, bao gồm cả các ngoại lệ theo thỏa thuận phát hành trái phiếu quốc tế của Novaland cho phép thực hiện các giao dịch đó trong một số hoàn cảnh nhất định.
Đối với các vấn đề khác, Chính phủ Việt Nam và các Bộ, ngành đã vào cuộc để thúc đẩy việc giải quyết các vướng mắc bởi cơ chế, chính sách theo hướng hoãn - giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn và chỉ đạo, hướng dẫn các tổ chức tín dụng tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Đây là nội dung theo dự thảo Nghị quyết Chính phủ đang cân nhắc sớm ban hành.
Tại TP HCM, ngày 20/2 vừa qua, UBND TP HCM đã họp để giải quyết vướng mắc khó khăn cho 7 dự án, trong đó có hai dự án của Novaland. Đây là khởi đầu cho quyết tâm tháo gỡ ách tắc cho các dự án trên cả nước theo chỉ đạo của Chính phủ.
"Riêng đối với Novaland, chúng tôi đã có kế hoạch tái cấu trúc toàn diện. Dưới sự tư vấn của nhiều đối tác uy tín, chuyên nghiệp trong và ngoài nước, chúng tôi xây dựng lại quy trình, hệ thống, kiểm soát rủi ro, tính tuân thủ đều theo chuẩn quốc tế.
Chúng tôi cam kết hành động đồng bộ để tái khởi động các dự án, tháo gỡ pháp lý cho các dự án, hoàn thiện xây dựng để bàn giao nhà cho khách hàng.
Chúng tôi cũng cấu trúc tạo nguồn vốn mới cho hoạt động của công ty. Chúng tôi sẵn sàng thảo luận thiện chí với các bên cho vay, trái chủ và các chủ nợ khác bên cạnh việc xem xét thực hiện các khuyến nghị mà quý vị có thể đưa ra, bao gồm cả việc thuê bên tư vấn tài chính độc lập để hỗ trợ công ty trong quá trình làm việc với quý vị để có thể cùng nhau thống nhất các giải pháp hài hòa được lợi ích của các bên liên quan.
Novaland cam kết sẽ làm hết sức mình để đảm bảo quyền lợi tốt nhất có thể cho tất cả quý khách hàng, trái chủ, bên cho vay, nhà thầu và nhà cung cấp. Chúng tôi rất mong nhận được sự tin tưởng, chia sẻ và tiếp tục đồng hành của tất cả quý vị", Chủ tịch Bùi Thành Nhơn chia sẻ.
Theo thông tin cập nhật từ Novaland, tính đến hiện tại đã có hàng trăm trái chủ đồng ý hoán đổi trái phiếu bằng các sản phẩm bất động sản trong thời gian qua khi doanh nghiệp đưa ra các đề xuất nêu trên.
Bên cạnh đó, Novaland đang nỗ lực đàm phán, thỏa thuận với các bên cho vay về các khoản nợ. Ngày 24/2, Novaland đã công bố thông tin về việc đạt được thỏa thuận với Dallas Vietnam Gamma Ltd. Nhà đầu tư này sẽ nhận một phần vốn góp/cổ phần trong hai công ty thành viên của Novaland là Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Nhơn và CTCP Đầu tư Tổng Hợp Mũi Né để đổi lấy việc hủy bỏ một số lượng trái phiếu và chứng quyền tương ứng mà Novaland đã phát hành cho nhà đầu tư.
Nguyên Ngọc
Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh
2 Likes
Ngân hàng rao bán BDS mà mất thanh khoản thì ngân hàng cũng chết. Nên chắc chắn phải mở van tín dụng và đẩy mạnh ĐTC để giảm nợ xấu cho ngân hàng
2 Likes
NVL khả năng cao ko chết. UBCK phải làm việc thôi. Chứ đặc sản tin đồn là quá dã man
2 Likes
Nay khớp được PSH giá 7 là quá thành công
3 Likes
Ngày 24/02, Novaland đã công bố thông tin về việc đạt được thỏa thuận với Dallas Vietnam Gamma Ltd. Theo đó, nhà đầu tư này sẽ nhận một phần vốn góp/cổ phần trong hai công ty thành viên của Novaland.
Chiều ngày 24/2, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) đã có thư gửi đến các tổ chức tài chính trong và ngoài nước trong bối cảnh doanh nghiệp đối mặt với tình hình khó khăn hiện nay.
"Lời đầu tiên, Novaland xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng và đồng hành của quý vị trong suốt thời gian vừa qua.
Chúng ta đã chứng kiến một năm nhiều khó khăn với những bất ổn khôn lường của các yếu tố vĩ mô trên toàn thế giới, đẩy lạm phát tăng cao và tiền tệ bị thắt chặt. Chính phủ nhiều nước có những đối sách gây tác động mạnh đến tất cả doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản.
Novaland đã bằng hết khả năng của mình nỗ lực, áp dụng mọi biện pháp để có thể giữ uy tín với khách hàng, trái chủ, các bên cho vay, nhà thầu và nhà cung cấp nhưng trong điều kiện tín dụng bất động sản bị kiểm soát chặt chẽ theo yêu cầu của ngân hàng nhà nước, và các tài khoản tiền mặt của các dự án Novaland đang bị tạm khóa tại các ngân hàng nên Novaland không thể thực hiện việc thanh toán theo kế hoạch.
Trong bối cảnh bất khả kháng/thay đổi hoàn cảnh ngoài tầm kiểm soát của công ty, chúng tôi rất mong tiếp tục nhận được sự hỗ trợ và đồng hành của tất cả quý vị. Đây sẽ là động lực giúp Novaland vượt qua khó khăn thử thách trong ngắn hạn để tiếp tục phát triển và thực hiện trọn vẹn các nghĩa vụ đối với các đối tác của Novaland", Chủ tịch Novaland chia sẻ.
Theo thông tin mới đây, đối với việc xử lý các khoản nợ trái phiếu trong nước, Novaland đã và đang cân đối và nỗ lực đề xuất tất cả các phương án có thể để thực hiện nghĩa vụ của mình với Trái chủ bao gồm: nỗ lực thanh toán lãi đến hạn, giãn thời hạn thanh toán tiền gốc trái phiếu trong thời gian phù hợp, hoặc hoán đổi tiền gốc, lãi trái phiếu với các sản phẩm BĐS do Công ty đang đầu tư và phát triển. Các phương án đề xuất này đảm bảo về mặt quyền lợi cho trái chủ và phù hợp với định hướng xử lý các vấn đề liên quan đến trái phiếu theo nội dung dự thảo sửa đổi Nghị định 65/2022/NĐ-CP về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ mà Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ.
Theo Novaland, hiện đã có hàng trăm trái chủ đồng ý hoán đổi trái phiếu bằng các sản phẩm BĐS trong thời gian qua khi công ty đưa ra các đề xuất nêu trên. Bên cạnh đó, Công ty cũng đang nỗ lực đàm phán, thỏa thuận với các Bên cho vay về các khoản nợ.
Ngày 24/02, Novaland đã công bố thông tin về việc đạt được thỏa thuận với Dallas Vietnam Gamma Ltd. Theo đó, nhà đầu tư này sẽ nhận một phần vốn góp/cổ phần trong hai công ty thành viên của Novaland là Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Nhơn và Công ty Cổ phần Đầu tư Tổng Hợp Mũi Né để đổi lấy việc hủy bỏ một số lượng Trái phiếu và Chứng quyền tương ứng mà Công ty đã phát hành cho nhà đầu tư.
Thông tin về khoản vay từ Dallas Vietnam Gamma trên BCTC của Novaland
“Về việc thực hiện bổ sung tài sản bảo đảm, Novaland với tinh thần và trách nhiệm cao nhất của một đối tác kinh doanh, đã tuân thủ thỏa thuận với các bên cho vay và đã tiến hành thương lượng việc bổ sung tài sản bảo đảm cho các bên cho vay trong thời gian vừa qua.
Các giao dịch bổ sung tài sản bảo đảm này được thực hiện trên cơ sở tuân thủ quy định của các thỏa thuận mà Novaland có với các bên cho vay, bao gồm cả các ngoại lệ theo thỏa thuận phát hành trái phiếu quốc tế của Novaland cho phép thực hiện các giao dịch đó trong một số hoàn cảnh nhất định.”, ông Nhơn viết trong thư.
Novaland hiện đã và đang tái cấu trúc toàn diện. Dưới sự tư vấn của nhiều đối tác uy tín, chuyên nghiệp trong và ngoài nước, Công ty xây dựng lại quy trình, hệ thống, kiểm soát rủi ro, tính tuân thủ đều theo chuẩn quốc tế; đưa ra những giải pháp cơ cấu tài chính phù hợp, tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi; hơn hết là nỗ lực để thực hiện quyền lợi của các Trái chủ, Khách hàng và các Bên liên quan.
2 Likes
Qua và nay cứ đến giá 7 lại có 1 cục kê hốt.
Khả năng thứ hai chiêm tinh của lại đúng thêm lần nữa.
2 Likes
em hốt cả một số người hốt chứ còn ai vào đây nữa
3 Likes
Trung Quốc gặp rủi ro gì khi dùng lại chiến lược cũ để kích thích tăng trưởng?
Việc chính phủ phê chuẩn các dự án cơ sở hạ tầng được tài trợ bằng vốn vay, thay vì dồn lực cho lĩnh vực công nghiệp, có thể sẽ khiến Trung Quốc phải trả giá đắt trong tương lai.
Công nhân tại một nhà máy công nghiệp ở Trung Quốc. (Ảnh: China Daily).
Thay đổi chóng mặt
Năm ngoái, nhiều tổ chức dự báo chuyên nghiệp từng liên tục đưa ra nhận định là nền kinh tế Trung Quốc sẽ yếu đi đáng kể sau đại dịch. Giới phân tích cược rằng tăng trưởng của Trung Quốc sẽ đi xuống trong dài hạn và khó có thể gượng dậy.
Nhưng sau khi các biện pháp chống dịch hà khắc được dỡ bỏ, các dự báo tăng trưởng đã được nâng lên đáng kể trong bối cảnh hoạt động công nghiệp hồi phục. Làm thế nào mà Trung Quốc có thể chuyển mình nhanh đến vậy?
Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) đã nâng dự báo tăng trưởng của Trung Quốc trong năm 2023 lên 5,2%. Goldman Sachs cũng thực hiện điều chỉnh tương tự, nhưng cho rằng tốc độ tăng GDP của Trung Quốc trong năm nay sẽ đạt 6,5%.
Đây là sự thay đổi nhanh chóng so với các dự báo ảm đạm và tăm tối chỉ vài tháng trước đó, khi Trung Quốc báo cáo tốc độ tăng trưởng chậm nhất trong hàng chục năm.
Theo tờ Bloomberg, những thay đổi trong hoạt động công nghiệp của Trung Quốc – từ các công ty xây dựng cho đến các nhà sản xuất thiết bị hạng nặng – cho thấy Bắc Kinh đang vận lại chiến lược cũ.
Các dự án công nghiệp và cơ sở hạ tầng – từ sản xuất ethylene cho đến các tuyến vận chuyển đường sắt – đang được khẩn trương tiến hành.
Số dự án nhà nước trong giai đoạn thiết kế đã tăng lên đáng kể trong nửa cuối năm 2022. Thâm Quyến khởi động 266 dự án sản xuất vào tháng 1, còn Trùng Khánh có kế hoạch cho hơn 1.100 công trình lớn.
Nhiều khả năng các công ty xây dựng và kỹ thuật sẽ hưởng lợi lớn từ sự bùng nổ này. Nguồn lao động đã trở nên dồi dào hơn nhờ việc chấm dứt chính sách Zero COVID và doanh nghiệp có thể bắt tay vào các đơn hàng tồn đọng trị giá khoảng 71.600 tỷ nhân dân tệ (khoảng 10.400 tỷ USD), theo ước tính của S&P Global Ratings.
Hoạt động xây dựng cũng giúp hâm nóng kỳ vọng dành cho cho các nhà sản xuất máy đào, xe bơm bê tông và máy trộn.
Tín dụng là thành phần chủ chốt tạo ra cơn sốt xây dựng trên. Khoảng 4.900 tỷ nhân dân tệ các khoản vay mới đã được gia hạn trong tháng 1. Trong số đó, 3.500 tỷ nhân dân tệ nợ vay dài hạn là để dành cho các dự án cơ sở hạ tầng của các doanh nghiệp được nhà nước hậu thuẫn.
Tăng trưởng cho vay ngân hàng tăng lên mức cao nhất trong 10 tháng. Tổng tài trợ vốn mới trong toàn xã hội đã đạt gần 6.000 tỷ nhân dân tệ - con số cao thứ hai trong lịch sử.
Hậu quả tiềm tàng
Trong quá khứ, Trung Quốc đã trải qua nhiều chu kỳ tăng trưởng phụ thuộc vào cơ sở hạ tầng và đòn bẩy. Mỗi chu kỳ như vậy khiến nền kinh tế chịu thêm gánh nặng nợ nần và bảng cân đối của doanh nghiệp yếu đi.
Trung Quốc có đủ khả năng để hoàn thành hàng nghìn dự án theo kế hoạch – xây một nhà máy 400.000 m2 chỉ trong vòng 10 tháng với hơn 300 công nhân. Câu hỏi quan trọng là Bắc Kinh sẽ làm gì với chúng và lợi nhuận từ những khoản đầu tư khổng lồ đó sẽ là bao nhiêu.
Trong những năm gần đây, Bắc Kinh đã nhấn mạnh rằng cả nước cần gia tăng chất lượng tăng trưởng kinh tế, tăng cường đầu tư và chi tiêu cho công nghệ công nghiệp. Chính phủ dồn tiền cho xe điện, trạm phát sóng 5G, tấm pin mặt trời, tua-bin gió và thiết bị tự động hóa nhà máy, từ bỏ sự phụ thuộc nặng nề vào các lĩnh vực kinh tế cũ như than và công nghiệp nặng.
Trung Quốc đạt được nhiều tiến bộ về pin, xe điện và thậm chí có thể xuất khẩu các sản phẩm này. Năm ngoái, sản xuất công nghệ cao đã tăng trưởng hơn 22%. Do đó, việc Trung Quốc quay lại con đường cũ là kích thích cơ sở hạ tầng bằng nợ vay có nguy cơ sẽ làm sao lãng nguồn vốn và chính sách của chính phủ khỏi mục tiêu tăng trưởng chất lượng cao trong các khu vực chiến lược.
Đầu tháng này, các nhà chức trách Trung Quốc ra thông báo kêu gọi doanh nghiệp nhà nước tập trung vào các dự án lớn của quốc gia, cơ sở hạ tầng và củng cố chuỗi công nghiệp. Những nơi khác cũng đang nỗ lực “hồi sinh” nền kinh tế truyền thống để thúc đẩy hoạt động và việc làm hậu COVID-19.
Một trong những vấn đề lớn là tín dụng không còn hữu hiệu với tăng trưởng như trước nữa, tức là hiệu quả của mỗi một nhân dân tệ tiền vay kém xa so với trước đây. Trong khi đó, nhu cầu quốc tế dành cho hàng hóa Trung Quốc lại đang suy yếu.
Các đối thủ toàn cầu đang rót tiền vào đổi mới công nghệ công nghiệp để chuẩn bị cho nền kinh tế trong kỷ nguyên mới, càng gây áp lực buộc Bắc Kinh tiến lên trong chuỗi giá trị. Chỉ giữ cho nền kinh tế mở rộng thôi là không đủ, Trung Quốc cần tập trung vào chất lượng và hiệu quả tăng trưởng.
Nếu tiếp tục sa vào cách tiếp cận “xây đã rồi thành quả sẽ đến”, Trung Quốc có nguy cơ đánh mất những thành quả công nghiệp đạt được gần đây.
Tâm lý phấn khích có thể thúc đẩy doanh nghiệp chi tiêu quá mức dù triển vọng lợi nhuận tương lai khá hạn chế. Chiến dịch thúc đẩy cơ sở hạ tầng cũng sẽ làm đảo lộn các biện pháp giảm đòn bẩy mà doanh nghiệp đã thực hiện trong 5 năm qua.
Hơn nữa, Bắc Kinh không còn có sẵn vốn như trong quá khứ. Doanh thu tài khóa năm ngoái của chính phủ không đạt chỉ tiêu đề ra bởi COVID-19 và khủng hoảng bất động sản. Chi tiêu cho y tế, việc làm và an sinh xã hội cũng lấy mất nguồn lực. Số tiền còn lại từ năm ngoái có thể sẽ sớm cạn kiệt.
Các lĩnh vực công nghiệp của Trung Quốc có vẻ sắp bước vào chu kỳ tăng trưởng thường kéo dài từ 36 đến 40 tháng. Nếu Bắc Kinh quyết định ưu tiên cho chiến lược kích thích kiểu cũ, thay vì tập trung cho sản xuất công nghệ cao, thì có lẽ các dự báo bi quan trước đây của IMF và Goldman Sachs sẽ thành sự thực.
3 Likes
Các bộ ngành, tỉnh thành tuần sau bắt đầu triển khai Hội nghị nghiên cứu, học tập, quán triệt, tuyên truyền nội dung cuốn sách “Kiên quyết, kiên trì đấu tranh phòng, chống tham nhũng tiêu cực, góp phần xây dựng Đảng và Nhà nước ta ngày càng trong sạch, vững mạnh” của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng - Trưởng ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực.
Lò thế nào cũng được làm nóng tiếp đó. Tích cực chống tham nhũng, tiêu cực cũng là cú hích cho VNI cầm máu và tăng điểm trở lại.
2 Likes
Các nước XHCN cụ thể là VN và TQ. Khi gặp khó khăn luôn dùng bài Đầu tư công để tăng giá bất động sản để kiểm soát lạm phát. Và mua lại các ngân hàng hoạt động kém hiệu quả. 2 cách này chỉ có các nước XHCN mới có thể làm được vì đất thuộc quyền sở hữu của nhà nước. Nhà nước làm hạ tầng là bán được cho tư nhân giá rất cao. Nên ở VN và TQ lạm phát không quá cao như Mỹ Châu âu …
3 Likes
Lại phát triển ầm ầm ngay ý mà. VN đang làm giống hệt TQ.
3 Likes
Sắp chảy mạnh về BDS và Chứng khoán như Trung quốc rồi.
4 Likes
là các CP sẽ tăng mạnh khi tiền được bơm trở lại nền kinh tế.
1 Likes
2 Likes
VGC số 1 kk. hàng anh mượt
3 Likes