FED tăng lãi suất, ngân hàng tăng lãi suất, nhu cầu của thế giới giảm, suy ra xuất khẩu giảm, ngành SX thì cũng chết trước vì biên lợi nhuận cực mỏng, tài sản khấu hao tăng suy ra định giá doanh nghiệp giảm. Dù gì BDS chi phí hao mòn ít, chi phí hoạt động ít, biên lợi nhuận cao, lại bị khủng hoảng niềm tin PHTP chờ tín hiệu lạc quan FED giảm lãi suất, bơm tiền đầu tư công, ngân hàng giảm lãi suất là thị trường BĐS khởi sắc, thằng nào có hàng sẵn sẽ hưởng. Tôi suy nghĩ đơn giản vậy. Biết là khó nhưng nếu thoát thì phải thoát sớm. Giữ đến giờ thì chờ đợi. Tay to nó cũng vào chả lẽ nó ko biết khó hay sao?
Bản thân bđs nó là thứ sinh của cải rất lớn vì liên quan đến cả chục ngành trong đó, nhưng nó phải dùng đúng phải được triển khai và luân chuyển tiền trong xã hội để tạo ta công ăn việc làm chứ ko chỉ nằm im đó mà rồi đếm m2 ăn tiền. Bản thân đầu tư công giải ngân rất khó khăn đặc biệt là trong khâu bồi thường và tiền vật liệu xây dựng tăng vọt, vì vậy nếu các nđt lớn nước ngoài thực hiện sẽ vừa hoàn thiện nhanh csht và tạo ra công ăn việc làm cho cả triệu người vậy tính ra nguồn thu ngoại tệ đâu có thấp. Quan trọng nhất là phải làm đúng theo qui định, đó là yếu tố cốt lõi nhất.
2 Likes
Ừm tôi đánh theo chu kỳ thôi ông à. View dài chưa có. Nên cũng k biết vĩ mô ntn.
K có bất cứ nước phát triển và giàu có nào trên TG mà dựa vào BĐS cả. nói nó là đòn bẩy thì đúng hơn
Đếm cua trong lỗ đếm sao trên trời chết sập mặt, khuyên thật mấy ông lập pic đếm cua chụp hình đi hô hào thì bỏ đi kkk
Nước mỹ nền kinh tế tài chính của nó đi trước Việt Nam khoảng 200 năm giai đoạn các gia tộc Rockerfeller, Morgan, Koch nó cũng xưng hùng xưng nhờ bđs đấy cụ, dù Việt Nam có đi nhanh đến mấy cũng phải trải qua giai đoạn đấy để đẩy mạnh giải ngân đầu tư công mà thu hút FDI nhanh vào. Nhưng điều cốt lõi vẫn là phải làm đúng, nên câu chuyện bơm tiền để đất nằm ko mà đếm m2 ra tỷ đô chỉ còn là quá khứ thôi.
Các nước dân số già như bắc âu thì BDS sẽ không còn quan trọng nữa. Nhưng những nước đang phát triển khu vực châu á TBD thì BDS vẫn là ngành số 1. VN thu thuế thì cao tiền lưu thông nhà nước găm một chỗ, usd thì tăng đống tiền đang mất giá, doanh nghiệp thì đói vốn nóng đít lắm.
1 Likes
Cuộc đời thật lắm éo le
Ông cầm tiền thì hô giá xuống
Thằng cầm cổ thì hô bơm tiền
kkk
1 Likes
dẫn chứng ở đâu ra cái này cụ? Tôi mới nghe
Bác nhận xét đúng quá. Nói chung GĐ này như xới bạc. Ko tin được ai hết. Mình làm gì có niềm tin và lý do để lựa chọn là được.
Tóm lại là đánh đấm nhức đầu rồi tối nay mấy ông cũng chịu khó nghiên cứu hàn lâm vĩ mô, siêng phết. tôi chỉ nhìn list 10 ông tỷ phú giàu nhất TG và 10 nước giàu top TG. K có nước nào giàu lên nhờ BĐS cả. Các ông tỷ phú toàn dân công nghệ, tài chính dịch vụ, sản xuất hàng hoá thiết yếu như áo quần thực phẩm…
Vậy ở VNam đứng đầu là gì bác 
Phân lô bán nền. Nên mới nằm tít đâu đó trong nhóm cận biên. Nếu vẫn suy nghĩ kiểu đó, thì mãi k giàu lên nổi. Thôi tôi out. Vào pic BĐS k nên nói kiểu này kkkk
2 Likes
bác nào hiểu biết vĩ mô kinh tế vn .xin cho nhận xét của vn 2 3năm tới vs ah cụ thể là lạm phát ấy ak.
Xem lại videos của A7 dạy đó. Tôi nghĩ A7 vẫn nói đúng.
1 Likes
về ngắn hạn thì sai ,nhưng dài hạn thì chưa chắc sai .em vẫn nghiêng về a7 mặc dù nát người vs dig … tư duy đầu tư a7 không sai .nhưng có lẽ sai khi đặt niềm tin vào THIỆN TUẤN TỰ DOANH IN DEX😩
’
việc tăng lương cho công nhân viên chức lên 20% thì có lẽ nhà nước chấp nhận lạm phát ở mức khống chế rồi bác nhỉ. .?
1 Likes
Bài đón lõng lạm phát tăng. A7 nói cổ phiếu gắn với doanh nghiệp là tài sản, BDS hưởng lợi đầu tư công và cũng tiền M2 tăng. Đó là biến số sẽ xảy ra trong tương lai. Còn giá hiện tại thì ảnh hưởng bởi FED và cung tiền của nhà nước cùng với tin tức của các đội lái. Đến ông lái chúa quỹ tây còn lỗ 40% và bất ngờ vì thực ra quỹ to thì khó thoát hơn nhỏ lẻ.
về ngắn hạn thua lỗ là việc không ai mong muốn và em cũng không kêu than trách móc a7 gì chuyện đó cả …mà em thấy khó hiểu khi a7 tại sao lại đặt niềm tin vào nhà ct vì đã nhiều lần không chuẩn . cái này thì ai vào môn này 1 2 năm cũng biết . em cũng còn ít dig thôi nên kệ
A7 không tính kỹ, mới tính quỹ đất khủng, game thoái vốn từ nhà nước, kinh nghiệm cũ SJS ùa về và A7 chốt DIG cho chu kỳ tăng trưởng nhưng giờ khó khăn DIG mới ra báo cáo quý 3 âm. Nên tay to dựa cớ tiếp tục làm giá hành nhỏ lẻ. Nhà chủ tịch mình ko có ý kiến.
1 Likes
Tin bọn lưu manh thì đi r. A7 dù sao có 1 số quan điểm tốt, chỉ để tham khảo thôi. Họp cổ đông dig ceo l14 mình có 100 cp nhưng thấy ae trẻ có quan điểm đa cấp, trên mây. Sau ko còn í định dính vô cp A7