NAM LONG LIỆU CÓ THẬT SỰ LÀ DOANH NGHIỆP ĐÁNG ĐẦU TƯ NHẤT TRONG GIAI ĐOẠN KHÓ KHĂN CỦA NGÀNH BĐS
1/Tổng quan doanh nghiệp và kết quả kinh doanh :
-Tập trung vào nhà ở dân dụng, chung cư cao cấp ở các quận huyện tỉnh thành giáp TPHCM.
-Doanh thu về mảng bđs dân dụng chiếm khoảng 85% (năm 2021) và 95% (năm 2022).
-Theo báo cáo của CBRE thì số lượng tiêu thụ BĐS Q4/2022 giảm 85% ở SG.
-Giá của căn hộ cao cấp và trung cấp gần như không thay đổi trong thời điểm thị trường BĐS đang trải qua giai đoạn khá là khó khăn.
Dựa vào đây có thể thấy KQKD của NLG sẽ không tốt trong ít nhất 2 quý đầu 2023.
2/Nợ :
-Nếu chỉ tính các khoản vay phải trả lãi (trừ các khoản thuế hoặc người mua trả tiền trước) thì NLG hiện tại chỉ ghi nhận nợ loanh quanh 5k2 tỷ.
-Các khoản tiền, tương đương tiền là khoảng gần 4k tỷ nên nói NLG là doanh nghiệp có rủi ro tài chính thấp nhất ngành là không sai.
3/Vậy lợi thế của NLG là gì ?
-Rủi ro tài chính thấp giúp NLG giảm bớt áp lực trả lãi trong ngắn hạn và không chịu rủi ro về việc bán tháo tài sản giá rẻ để chi trả nợ.
-Nhiều dự án của NLG đều có sự góp vốn đa phần là 50% của 2 đối tác Nhật Bản (Hankyu Realty và Nisshi Nippon Railroad) đây là 2 đối tác gắn bó với NLG từ năm 2015 đến nay cho thấy tiềm lực của NLG là khá lớn và đội ngũ quản trị cũng rất có năng lực khi hòa hợp được với các đối tác lớn trong 1 khoảng thời gian dài.
Kết luận: NLG đúng là 1 trong những doanh nghiệp BĐS có yếu tố cơ bản cũng như sức khỏe tài chính tốt nhất thị trường và chắc chắn sẽ phục hồi nhanh khi thị trường bđs sôi động trở lại.
NĐT NÀO QUAN TÂM ĐẾN ĐỊNH GIÁ CŨNG NHƯ VÙNG MUA BÁN CỦA NLG CÓ THỂ LIÊN HỆ CONTACT BÊN DƯỚI NHÉ!
TƯ VẤN ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN
HOÀNG TÂN (PHS)
SĐT/■■■■: 0938228142
